Как продать свою долю в квартире, если семья не согласна выкупить ее?

Question

Муж хочет продать свою долю в квартире, у него 1/4 доля, остальные доли у его сестры и матери. Что нужно делать для того, чтобы продать свою долю и как продать долю третьим лицам, если его мать с сестрой не согласятся выкупать долю.

Разборов Андрей Викторович · Accepted Answer

Предложит пусть им сначала. Укажет в письменном предложении цену продажи. Если откажутся, то можно продать третьему лицу. Сделка оформляется у нотариуса. Удачи.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Добрый день!  При продаже доли в общем имуществе необходимо обязатльно соблюдать следующие требования законодательства РФ.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Здравствуйте, Татьяна
Сначала письменно должен предложить купить свою долю сестре и матери. Если они отказываются, то пусть продает долю, кому хочет. Сделка оформляется через нотариуса.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Цейтлин Елена Вадимовна · Answer

Здравствуйте! Обязательно соблюдение в отношении остальных собственников их права преимущественной покупки. А потом можно продавать на общих основаниях.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Письменно предложить купить долю, если не сделает этого в течение месяца, можно продать любому другому покупателю. Сделка оформляется у нотариуса.

Как продать свою долю в квартире, если семья не согласна выкупить ее?

Похожие вопросы

Мама желает подарить мне свою долю в квартире - как правильно оформить и какие документы потребуются?

Вопрос о возможности продажи доли в приватизированной 2-х комнатной квартире без указания конкретных долей в договоре

Как распределить доли в трехкомнатной квартире, прописанной на мать, отчима, сестру и прочих членов семьи?

Выкуп доли в квартире - Можно ли использовать материнский капитал?

Как оформить долю в квартире, чтобы ее не могли отобрать у ребенка?

Могут ли приставы наложить арест на долю бывшего мужа в квартире, а доли трех несовершеннолетних детей остаются без изменений?

Как продать доли квартиры, когда один из собственников отказывается выписываться и требует новую квартиру

Как разрешить конфликт между мужем и его сестрой в ситуации с унаследованной квартирой и задолженностью за коммунальные платежи?

Какой правовой путь пройти, чтобы продать долю в квартире, которая является собственностью мужа и его сестры?

Можно ли выкупить долю отца в двухкомнатной квартире с 4 собственниками и использовать материнский капитал для этой сделки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59