Вопрос-уточнение по новому закону № 159-ФЗ - специалисты прошу оценить ситуацию

Вопрос №670840 из г. Москва
опубликован 18.11.2008, 11:47

Вероятно, Вы ознакомились с текстом вопроса-уточнения, но не видели исходный вопрос - № 670243. Пожалуйста, обратите внимание, что мой вопрос возник в контексте нового закона № 159-ФЗ. А договор в уточнение я выложила по просьбе Вашего коллеги, который, впрочем, тоже не смог истолковать новый закон применительно к моей ситуации.

Благодарю Вас за уделенное внимание. Ваш ответ, к сожалению, беспредметен, и наше общее время потрачено впустую.

Уважаемые специалисты! Если у Вас есть время прочитать вопрос № 670243, уточнение к нему в виде вопроса № 670433, а также достаточная компетенция для ответа, пожалуйста, поделитесь своим мнением по существу проблемы. Убедительная просьба: воздержитесь от поспешных легкомысленных отписок. Спасибо.

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Еще раз здравствуйте Алиса.

Во-первых, приношу извинения за поверхностный ответ, во-вторых, зовут меня Виталий Владимирович.

Теперь к сути Вашего вопроса:

- исходя из условий договора, заключенного Вами, следует, что:

1. Договор аренды (изначальный) не прекратил свое действие, т.к. арендатор имеет право на заключение такого договора;

2. Вы по договору перенайма, в силу положения п. 1.1, 1.2, 3.1.2 Договора, являетесь правоприемником по Договору Аренды, а не новым арендатором! (что важно) Тоже говорится и непосредственно в п.2 ст.615 ГК;

3. в соответствии все с темже п.2 ст.615 ГК, по Договору перенайма, ответственным перед арендодателем, с момента заключения данного договора становитесь Вы, а это в свою очередь означает, что Вы не только несете обязанности по договору бывшего арендатора, но и пользуетесь всеми его правами. Следовательно, в соответсвии с п.1 ст.3, указанного Вами ФЗ, Вы имеете преимущественное право выкупа данного помещения. Договор ведет отсчет начала своего действия с 2000г.

С уважением,

Белобров ВИТАЛИЙ ВЛАДИМИРОВИЧ.

18.11.2008, 13:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо, Виталий Владимирович. Ваш ответ - убедительный и исчерпывающий. Простите за досадную оговорку в отношении Вашего отчества.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 256 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 971 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 662 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 372 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 174 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 536 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 058 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 404 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Москва
Франгульян Р.П.
5 602 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Казанцева Ю.А.
5 261 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Гарева Э.Н.
5 381 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Мурманск
Ионова Т.Е.
5 361 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских