Вопрос-уточнение по новому закону № 159-ФЗ - специалисты прошу оценить ситуацию

Вопрос №670840 из г. Москва
опубликован 18.11.2008, 11:47

Вероятно, Вы ознакомились с текстом вопроса-уточнения, но не видели исходный вопрос - № 670243. Пожалуйста, обратите внимание, что мой вопрос возник в контексте нового закона № 159-ФЗ. А договор в уточнение я выложила по просьбе Вашего коллеги, который, впрочем, тоже не смог истолковать новый закон применительно к моей ситуации. Благодарю Вас за уделенное внимание. Ваш ответ, к сожалению, беспредметен, и наше общее время потрачено впустую. Уважаемые специалисты! Если у Вас есть время прочитать вопрос № 670243, уточнение к нему в виде вопроса № 670433, а также достаточная компетенция для ответа, пожалуйста, поделитесь своим мнением по существу проблемы. Убедительная просьба: воздержитесь от поспешных легкомысленных отписок. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Белобров Виталий Владимирович

Юрист Москва, стаж 4 года

5.0 56 отзывов

Еще раз здравствуйте Алиса.

Во-первых, приношу извинения за поверхностный ответ, во-вторых, зовут меня Виталий Владимирович.

Теперь к сути Вашего вопроса:

- исходя из условий договора, заключенного Вами, следует, что:

1. Договор аренды (изначальный) не прекратил свое действие, т.к. арендатор имеет право на заключение такого договора;

2. Вы по договору перенайма, в силу положения п. 1.1, 1.2, 3.1.2 Договора, являетесь правоприемником по Договору Аренды, а не новым арендатором! (что важно) Тоже говорится и непосредственно в п.2 ст.615 ГК;

3. в соответствии все с темже п.2 ст.615 ГК, по Договору перенайма, ответственным перед арендодателем, с момента заключения данного договора становитесь Вы, а это в свою очередь означает, что Вы не только несете обязанности по договору бывшего арендатора, но и пользуетесь всеми его правами. Следовательно, в соответсвии с п.1 ст.3, указанного Вами ФЗ, Вы имеете преимущественное право выкупа данного помещения. Договор ведет отсчет начала своего действия с 2000г.

С уважением,

Белобров ВИТАЛИЙ ВЛАДИМИРОВИЧ.

18.11.2008, 13:33

Спасибо, Виталий Владимирович. Ваш ответ - убедительный и исчерпывающий. Простите за досадную оговорку в отношении Вашего отчества.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 4 года
Первый ответ получен через 1 час