И если оформлять дарственную, то когда и какой налог платится за это?

Вопрос №670992 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.11.2008, 14:32

Я живу в коммунальной квартире, имею в собственности комнату, общее число комнат-5, в одной из них (НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЙ) проживает пожилая одинокая женщина, которая после недавней смерти моей матери, которая проживала со мной и моим сыном в моей комнате, предложила чтобы я ей каким-то образом помогала, а она готова отдать мне свою площадь. Подскажите, что нужно сделать первоначально, я так понимаю-приватизировать, а как поступить потом? Ее устроит любой вариант. И если оформлять дарственную, то когда и какой налог платится за это?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Аношин Виктор Михайлович

Адвокат Москва, стаж 43 годa

4.7 59 отзывов

Добрый день!

Естественно, эту комнату сначала следует приватизировать. Дальше - варианты следующие:

1. Вы оформляете с соседкой договор ренты или пожизненного проживания с иждивением. По такому договору Вы принимаете на себя определенные обязательства по уходу, материальной и иной поддержке. комната становаится Вашей собственностью.

2. Соседка после приватизации дарит Вам комнату. В этом случае Вы должны заплатить подоходный налог 13 %.

3. Вы заключаете после приватизации с соседкой договор купли-продажи. Деньги по взаимной договоренности могут и не уплачиваться. Покупатель налог не платит. Продавец платит подоходный налог с цены свыше миллиона рублей, если комната в его собственности менее трех лет.

4. Соседка оформляет в Вашу пользу завещание. Самый нежелательный вариант.

Чтобы определиться с выбором варианта Вам вместе с соседкой лучше обратиться за личной консультацией.

С уважением, адвокат

19.11.2008, 12:32

Cпасибо Вам огромное за ответ. Единственное ,хотелось бы уточнить каким образом происходит процесс так сказать" неуплаты денежных средств" по варианту №3.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 43 годa
Первый ответ получен через 21 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация