Коммунальная квартира (3 комнаты), я-собственник (договор купли-продажи), соседи-не собственники.
Вопрос №67112
из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.12.2002, 17:43
опубликован 18.12.2002, 17:43
Вопрос следующий:
Коммунальная квартира (3 комнаты), я-собственник (договор купли-продажи), соседи-не собственники. Могу ли я сдавать свою комнату? Среди опубликованных ответов нашел несколько ответов на свой вопрос, но все ответы разные ("да" и "нет" поделились приблизительно поровну). Если можно, дайте ссылки на законы.
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте Дмитрий Алексеевеч!
Вы можете сдавать свою комнату без согласия соседей.
Поскольку Вы являетесь единоличным собственником комнаты, то, в соответствии со ст. 288 ГК, Вы вправе самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться ею.
А вот если бы коммунальная квартира была приватизирована в общую совместную или долевую собственность, то тогда согласие соседей было бы просто необходимо, поскольку, согласно ст.247 и 253, владение и пользование такой квартирой осуществляется только по соглашению всех участников.
С уважением,
20.12.2002, 12:47
Оценка автора вопроса:
Ирина Алексеевна, спасибо Вам за оперативный ответ.
Если можно, не могли бы Вы дать дополнительный комментарий к моему вопросу (67112) в части использования мест общего пользования в этом случае.
Если можно, не могли бы Вы дать дополнительный комментарий к моему вопросу (67112) в части использования мест общего пользования в этом случае.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
63
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
315
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 021
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 175
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
4.9
56
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
3.7
176
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимые документы для прямой продажи комнаты в коммунальной квартире с двумя собственниками.
Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Возможно ли запретить сдачу квартиры соседней комнаты в многокомнатной квартире с несколькими собственниками?
Может ли сосед (собственник) сдать в наем свою комнату без согласия соседей (собственники)?
Какую субсидию и пособие может получить собственник комнаты при ее продаже соседям и какие пошлины при этом предусмотрены?
Необходимость согласия органов опеки в продаже комнаты соседа, где зарегистрирован малолетний ребёнок 2016 года рождения
А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?
Право соседа на сдачу комнаты в квартире без согласия сособственника на общие пространства
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут