Коммунальная квартира (3 комнаты), я-собственник (договор купли-продажи), соседи-не собственники.

Вопрос №67112 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.12.2002, 17:43

Вопрос следующий: Коммунальная квартира (3 комнаты), я-собственник (договор купли-продажи), соседи-не собственники. Могу ли я сдавать свою комнату? Среди опубликованных ответов нашел несколько ответов на свой вопрос, но все ответы разные ("да" и "нет" поделились приблизительно поровну). Если можно, дайте ссылки на законы. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пономарева Ирина Александровна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Здравствуйте Дмитрий Алексеевеч!

Вы можете сдавать свою комнату без согласия соседей.

Поскольку Вы являетесь единоличным собственником комнаты, то, в соответствии со ст. 288 ГК, Вы вправе самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться ею.

А вот если бы коммунальная квартира была приватизирована в общую совместную или долевую собственность, то тогда согласие соседей было бы просто необходимо, поскольку, согласно ст.247 и 253, владение и пользование такой квартирой осуществляется только по соглашению всех участников.

С уважением,

20.12.2002, 12:47

Ирина Алексеевна, спасибо Вам за оперативный ответ.
Если можно, не могли бы Вы дать дополнительный комментарий к моему вопросу (67112) в части использования мест общего пользования в этом случае.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 день

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 288. Собственность на жилое помещение

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Коммунальная квартира (3 комнаты), я-собственник (договор купли-продажи), соседи-не собственники.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы