Влияет ли отсутствие указания цены в нотариальном отказе на регистрацию прав собственности на недвижимое имущество?
Необходимо ли предоставлять дополнительные доказательства при регистрации прав на долю в квартире, помимо н

Question

Есть два вопроса:
1. Может ли быть приостановлена или даже отменена регистрация прав собственности на недвижимое имущество (долю в квартире), если один из нотариально заверенных отказов не содержит указания цены, т. е. составлен как отказ от покупки за любую цену и на любых условиях?
2. При регистрации прав собственности на долю в квартире обязательно ли помимо отказов предоставлять отдельное доказательство того, что прочие собственники были уведомлены о предстоящей продаже? Или достаточно будет наличия нотариально заверенных отказов?

Котько Алексей Анатольевич · Accepted Answer

1. Это не должно являться препятствием.
2. Вы должны доказать факт получения уведомления, либо факт отправки и "молчания" других собственников.

Каверин Андрей Сергеевич · Answer

Достаточно отказов и такая форма отказа допустима.

Богданова Мария Алексеевна · Answer

1. Это не является основанием для приостановления регистрации или для отказе в регистрации, и в теории и на практике в Петербурге.
2. Если предоставляются удостоверенные нотариусом отказы от преимущественного права покупки от всех сособственников, никаких иных доказательств предоставлять не требуется.

Евгений · Answer

Спасибо за ответ! Так всё-таки, письменные отказы, удостоверенные у нотариуса, являются доказательством получения уведомления?

Евгений · Answer

Спасибо за помощь. Просто эти, возможно, глупые вопросы связаны с тем, что при чтении ГК РФ (Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников ...) и Закона 122-ФЗ о гос. регистрации прав (...документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников...) складывается ощущение, что нужно подтверждать факт именно письменного извещения, а о форме извещения в отказах конкретно не указано.

Похожие вопросы

Нотариальные отказы от соседей для продажи доли в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге - различия в подписании и влияние цены

Возможность и ограничения для собственника доли в установлении цены - кадастровая и рыночная цена или свободный выбор?

Риски при подписании нотариально заверенного отказа от преимущественного права покупки доли в паркинге

Возможно ли отказаться от преимущественного права покупки долей коммунальной квартиры без указания цены?

Возможна ли приостановка регистрации прав собственности из-за несоответствия цены в договоре купли-продажи комнаты

Вопросы оценки стоимости при продаже доли в 1 к.кв.и сравнение цен - по БТИ или рыночной

Какую нужно указываться цену в договоре купли-продажи?

Необходимость письменного извещения второго собственника о продаже доли в квартире или достаточно заверенного отказа

Продажа имущества ниже кадастровой цены - возможные последствия и риски для продавца

Какую нужно указываться цену в договоре купли-продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59