Риски при подписании нотариально заверенного отказа от преимущественного права покупки доли в паркинге

Вопрос №2093664 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.12.2012, 20:38

Покупаю место в паркинге. Собственник (ЮЛ)просит подписать нотариально заверенный отказ от преимущественного права покупки любой доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, принадлежащей любому собственнику, на любых условиях и за любую сумму. Какие с этим отказом могут возникнуть проблемы? Например, при продаже своего места.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арестов Константин Павлович

Юрист Снежногорск, стаж 15 лет

4.8 28399 отзывов

Получается что вы покупаете не объект права собственности, а только долю в праве собственности всего паркинга.

То, что вам предлагают подписать является каким-то нонсесом в праве собственности.

Я бы еще мог понять и согласиться на это, если бы взамен было равнозначно отказано ВСЕМИ будущими собственниками мест (долей в собственности) от притязаний на ваше место.

Но вам же этого не предлагают.

Так что проблемы будут, если вы захотите продать своё место.

Вы ещё позадавайте этот вопрос в разных редакциях.

Возможно будут иные мнения.

24.12.2012, 20:50

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Татьяна, лично Ваших прав собственности на место в паркинге - этот отказ не коснётся. Ваш участок - доля одного неделимого участка. и Вы покупаете не участок а долю его, поэтому отказ Вас и просят подписать, так как это необходимое условие продажи других участков.

24.12.2012, 20:43

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Кудянов Дмитрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 23 годa

4.9 1006 отзывов

Татьяна, не переживайте. Данное поведение собственника, направлено на то, чтобы в дальнейшем Вас не беспокоить. Вы по договору купли-продажи приобретете не машино-место, а долю в праве собственности на нежилое помещение. Вот из-за этого ЮЛ, являясь собственником остальных долей, когда будет распродавать другие машино-места, точнее доли, должно каждый раз получать от Вас, как совладельца и соответсвенно, лица, имеющего право на приемущественное приобретение, отказ. Проблема может быть одна, если Вы вдруг захотите приобрести соседнее место, но оно уже будет продано. Удачи!

24.12.2012, 20:48

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59