Риски при подписании нотариально заверенного отказа от преимущественного права покупки доли в паркинге

Вопрос №2093664 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.12.2012, 20:38

Question

Покупаю место в паркинге. Собственник (ЮЛ)просит подписать нотариально заверенный отказ от преимущественного права покупки любой доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, принадлежащей любому собственнику, на любых условиях и за любую сумму. Какие с этим отказом могут возникнуть проблемы? Например, при продаже своего места.

Арестов Константин Павлович · Accepted Answer

Получается что вы покупаете не объект права собственности, а только долю в праве собственности всего паркинга.
То, что вам предлагают подписать является каким-то нонсесом в праве  собственности.

Я бы еще мог понять и согласиться на это, если бы взамен было равнозначно отказано ВСЕМИ будущими собственниками мест (долей в собственности) от притязаний на ваше место.
Но вам же  этого не предлагают.
Так что проблемы  будут, если вы захотите продать своё место.

Вы ещё позадавайте этот вопрос в разных редакциях.
Возможно будут иные мнения.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Татьяна, лично Ваших прав собственности на место в паркинге - этот отказ не коснётся. Ваш участок - доля  одного неделимого участка. и Вы покупаете не участок а долю его, поэтому отказ Вас и просят подписать, так как это необходимое условие продажи других участков.

Кудянов Дмитрий Юрьевич · Answer

Татьяна, не переживайте. Данное поведение собственника, направлено на то, чтобы в дальнейшем Вас не беспокоить. Вы по договору купли-продажи приобретете не машино-место, а долю в праве собственности на нежилое помещение. Вот из-за этого ЮЛ, являясь собственником остальных долей, когда будет распродавать другие машино-места, точнее доли, должно каждый раз получать от Вас, как совладельца и соответсвенно, лица, имеющего право на приемущественное приобретение, отказ. Проблема может быть одна, если Вы вдруг захотите приобрести соседнее место, но оно уже будет продано. Удачи!

Риски при подписании нотариально заверенного отказа от преимущественного права покупки доли в паркинге

Похожие вопросы

Оформление отказа от преимущественного права покупки при продаже квартиры с участием несовершеннолетнего ребенка

Возможные проблемы при регистрации права собственности и продажи машиноместа в долевом участии наземного многоуровневого паркинга

Необходимость получения отказа от преимущественного права покупки при продаже доли в коммунальной квартире с учетом

Влияет ли отсутствие указания цены в нотариальном отказе на регистрацию прав собственности на недвижимое имущество?

Как изменить договор на покупку доли в праве на парковочное место - расторжение или обмен с застройщиком?

Принцип преимущественного права покупки - основные положения.

Или же ждать официального ответа юрлица об отказе покупки доли?

Продажа нежилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в многоквартирном доме

Как купить машино-место в отдельно стоящем нежилом помещении при наличии долгов собственников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59