Какие права у меня будут при покупке половины дома под дачу?

Но, там всё очень даже непросто. Нужен совет профессионала. На участке 6 соток в центре стоит небольшой бревенчатый дом. Дом разделён стеной, но не капитальной. Входы разные на обе половины. Участок не перегорожен забором. Раньше там были прописаны и жили постоянно три сестры и брат. Брат скончался и оставил полдома на младшую. Старшая от своей доли отказалась в пользу младшей, не посоветовавшись со мной, это, увы, моя мать. Вторая половина дома по завещанию их матери (моей бабушки) отошла к средней сестре. Сейчас официально по документам домом владеют две сестры. Средняя и младшая. Теперь средняя сестра, которая фактически не пользуется своей частью дома, много лет туда не выезжает, хочет мне эту часть продать. Но, как я выяснила, на эту половину дома не оформлена земля! Землю на себя оформила младшая, причём, даже не поставив в известность среднюю о том, что едет оформлять землю... Подпись ставила соседка, покойная. Вместе с сыном и невесткой средняя сестра всё это время пользуются обеими половинами дома, делают за свои деньги ремонт. То есть чувствуют себя полноправными хозяевами. Если я куплю эти пол дома у родственницы, смогу ли я потом туда попадать и пользоваться половиной дома, как летней дачей? Есть ли у меня какие-то права? Как быть с подходом к двери? Смогу ли я пользоваться общей ямой для отходов? Ставить там свою машину? Или мои дорогие родственники, соседи по половине дома, которым принадлежит земля предложат мне летать по воздуху? Подскажите, стоит ли мне приобретать эти пол дома под дачу?