И вообще, как, так сказать, подготовить эту долю к продаже или аренде?

Мария, здравствуйте! Ваша цель, если я правильно поняла - продать свою 1/5 доли в праве собственности на указанную квартиру. Сдавать в аренду или в наем Вы эту долю не можете, доля - это не часть жилого помещения, это доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ. Для того, чтобы сдать в наем часть всего помещения, Вам потребуется согласие всех сособственников.

Конечно, Вы можете в судебном порядке или по соглашению между всеми сособственниками определить порядок пользования квартирой, но, так как Вы хотите ее продать, то смысла определять порядок пользования нет, потому что нового собственника Вашей доли этот порядок пользования уже не будет касаться, а продавать Вы все равно будете долю в праве, а не конкретную комнату. На стоимость доли определенный порядок пользования никак не влияет (иногда риэлторы говорят обратное, но это не так).

Итак, вы имеете право подарить или продать свою долю в праве собственности на квартиру. если будете дарить - уведомлять сособственников об этом Вам не нужно. Если будете продавать - то Вам сначала необходимо предложить купить Вашу долю остальным сособственникам. От имени несовершеннолетних действуют их законные представители плюс органы опеки и попечительства. Идете к нотариусу, он составляет Вам уведомление о продаже, указывает все необходимые условия и стоимость доли. Отсылаете сособственникам ценным письмом с уведомлением и описью вложения. Уведомление придет на адрес нотариуса. Ждете месяц - нет ответа или отказ - продаете третьми лицам, но по цене, не ниже указанной сособственникам. Для этого, обычно, люди сначала находят желающего купить их долю для того, чтобы определиться с ценой, а потом уже уведомляют сособственников о продаже.

Лицевые счета не делят, законом это не предусмотрено.

Удачи Вам!

С уважением,

Харченко Ольга.