Каким образом мне c дочерью можно получить собственное жилье отдельно от родителей если родители не хотят разменивать квартиру?
опубликован 12.01.2001, 17:58
Собственником комнат 10 кв.м и 9 кв.м является отец, Вы с дочерью можете предъявить иск в суде о признании права(наряду с отцом)на проживание в этих комнатах в соответствии со ст.53 ЖК РФ только если с согласия отца вы фактически в них проживаете и ведёте с отцом общее хозяйство,но это право не является правом собственности,которое имеет только отец.Вы с дочерью имеете право собственности по 1/5 доли каждая от комнат 8 и 21 кв.м,в приватизации которых Вы участвовали.По закону эти доли определяются от всей квартиры и составляют: {(21+8): 48}:5=29/240 доли каждая.Раздела жилой площади в квартире,где все комнаты-собственность не может быть,если у каждого из сособственников не может быть своей кухни,санузла,ванны и отдельного входа, то есть в этом случае возможен только реальный раздел с полной изоляцией сособственников,что возможно, как правило,лишь в частных домах,а также поровну в домах дореволюционной постройки,где 2 входа:парадный и чёрный,2 туалета и 2 кухни,а в коридоре можно сделать перегородку и вместо одной оборудовать 2 квартиры.К вашей ситуации никакого отношения не имеет и наличие у Вас права на доп.жилплощадь.Обязать родителей к обмену нельзя,равно как и они не могут обязать Вас к обмену.Вы можете только заявить о продаже долей своей и дочери с одновременной покупкой другой недвижимости,так,чтобы не ущемлять права дочери,то есть приобрести комнату размером не менее 11,6 кв.м в равных с дочерью долях.При продаже доли Вы обязаны соблюсти права преимущественной покупки долей другими сособственниками,известив их о продаже и цене письменно с уведомлением о вручении,если через месяц ответа не будет или поступит отказ,то можно продавать, с согласия органа по защите прав несовершеннолетних,любому найденному Вами покупателю.Аналогичные права есть и у Ваших родителей и брата.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 6 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как определяются расходы на коммунальные услуги, если один из собственников квартиры не проживает в ней?
Как разделить лицевой счет в неприватизированной трехкомнатной квартире для последующей приватизации доли?
Разделение квартиры на две однокомнатные
Право на долю квартиры при разводе с непрописанным супругом - что говорит закон?
Квартира у нас кооперативная, за нее отец и мать должны были отрабатывать по 10 лет на фабрике.
В этом или следующем году этот дом обещают снести, скажите пожалуйста имею ли я право на жилье?
Наследование и права на квартиру в случае смерти главного нанимателя
Как получить отдельное жилье, если уже прописана в приватизированной квартире с семьей
Претензии на наследство в 3-х комнатной квартире после смерти отца - имею ли я права на жилье?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут