Вопрос достаточно общий - что плохого может произойти, как можно перестраховаться?

Вопрос №674298 из г. Москва
опубликован 24.11.2008, 11:41

По договору купли квартиры на этапе строительство через так называемую вексельную схему. Основные моменты: 1) Купили Векселя на определенную сумму, купили в Феврале 2008. Это так называемый предварительный договор. 2) Указана квартира, ее площадь, адрес, этаж, номер 3) Векселя в залоге у банка, есть ипотека 4) Застройщик обещал заселение в Ноябре, но по телефону сказал что не раньше Февраля (то есть на 3 месяца задержка). Соответсвенно как только будет застройка Сейчас дом готов, идет отделка. Соответсвенно как только будет заселение - то будет переоформлен договор, векселя как бы возьмут и будет договор о покупке квартиры (построеной). Вопрос достаточно общий - что плохого может произойти, как можно перестраховаться? А более конкретно: 1) Могут ли векселя просрочиться? Например придем мы в феврале, а скажут - "почему в ноябре не пришли?" 2) А что если квартира подешевеет к февралю? Мы то купили векселей на определенную сумму. Может ли так быть что нам ещё застройщик будет должен? 3) Ну и самый неприятный вариант, если у застройщика всё будет очень плохо, кризис, банкротство - могут ли они от своих векселей отказаться или не дать квартиру?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7414 отзывов

Вообще вексель нельзя ничем обуславливать. И обязанность передать квартиру прописывать в векселе так же нельзя. Это само по себе делает вексель ничтожным. Конечно не видя Ваших документов, трудно точно говорить. Но я бы посоветывала Вам заключить договор долевого участия в строительстве. Существуют органы, которые контролируют долевое строительство, у них очень большие полномочия. Может есть смысл обратиться к ним, чтобы застройщика обязали оформить отношения в соответствии с законом.

Я не знаю, где находится этот орган в Моске, но обычно они расположены либо в Мэриях либо в Администрациях.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос достаточно общий - что плохого может произойти, как можно перестраховаться?

Похожие вопросы