Проблемы с госактом земли в Республике Крым - Какие права имеет гражданин после приобретения земельных участков?

Я из Республики Крым. В 2009 году по решению городского совета из земель городской громады мне были проданы 2 земельных участка (один под магазином, второй под летним домом для временного размещения отдыхающих), оплата произведена полностью, на обеих участках объекты недвижимости в моей собственности. Я не единственный, с которым такие сделки проведены. И все в такой же ситуации. Был составлен простой договор между мною и горсоветом, который подлежал нотариальному удостоверению, дважды нотариус отказывал в удостоверении, поэтому госакт на землю не могли получить. До решения о продаже участки я арендовал. Обращался с письмом о расторжении договора аренды в связи с выкупом и переходе на платежи земельного налога вместо арендной платы. Получил ответ, что пользование землей платное и до получения госакта договор аренды не может быть расторгнут. Т. е. я продолжал платить аренду, фактически выкупив участки. На сегодняшний день сроки договоров аренды закончились, доп. соглашение на продление договоров остались не зарегистрированы, т. к. в связи с присоединением Крыма к РФ Украина заблокировала все реестры и госрегистраторы не зарегистрировали нам доп. соглашения. Сейчас я продолжаю платить арендную плату. По летнему дому проведена реконструкция, получил декларацию о готовности объекта. Но зарегистрировать права на него получается не смогу, пока не решится вопрос с землей, на которую я не смог получить госакт. Сейчас третья попытка поставить участки на кадастровый учет по решениям о продаже, не знаю, какой будет ответ. Подал иски в местный суд, которые готовил местный юрист о признании договоров купли-продажи действительными и признании права собственности на участки. При неформальной встрече с судьей был намек, что будет отказ. Очень нужна помощь в моем вопросе.