Как узаконить превышение площади земельного участка?

Question

Объясните пожалуйста! Если допустимые кв.м. земли, которые могут узаконить сверху выделенных. Т.е. по докум. Зем. участок 4,5 соток. Фактически 6 соток. Как узаконить!

Булатова Ирина Дмитриевна · Accepted Answer

В соответствии с п.5 ст.27 Закона  «О государственном кадастре недвижимости»

5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если:

1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования,

или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10%  площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости;

Четоева Екатерина Анатольевна · Answer

Заказываете межевание земельного участка, далее в кадастровый учет будут внесены изменения, далее установленные изменения зарегистрируете в Росреестре согласно Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
от 21.07.1997 N 122-ФЗ

Залилов Фидан Рифович · Answer

федеральный закон № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Дачная амнистия позволяет оформлять документы и регистрировать права собственности на объекты загородной недвижимости (земельный участок, дом, дача, другие постройки) по упрощенной схеме.

Также дачная амнистия позволяет узаконить фактическую площадь земельного участка, если она превышает площадь, оформленную документально при выделении земли. Дачная амнистия позволит бесплатно узаконить несанкционированно добавленную к участку землю и оформить регистрацию права на весь участок целиком по фактически занимаемой площади. В противном случае землю, сверх документально оформленного участка, можно получить в собственность только выкупив ее.
http://www.zemlemer-tula.ru/izlishki-zemli.html

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Ищите собственника земли и он Вам согласно ст. 209 ГК РФ продаёт часть своей земли.

Магола Виолетта Олеговна · Answer

Проводите межевание и регистрируйте полностью весь ЗУ в кадастровой палате согласно с ФЗ " О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122 - ФЗ От 21.07.1997 г
Либо проводите межевание и обратитесь в суд о признании права собственности на данный ЗУ

Как узаконить превышение площади земельного участка?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Махачкала

Похожие вопросы

Как узаконить самовольно приграниченную землю в селе?

Как привести границы земельного участка в соответствие с фактическим положением и увеличить его размеры по закону?

Процесс узаконения земельного участка и построек в Раменском районе - проблемы и возможные решения

Участок земли в категории населенных пунктов - как построить и узаконить помещение

Как оформить в собственность приграничный участок земли в размере 5 соток?

Вопросы начисления налога на землю и льготы в Ростовской области - почему не положена льгота на 6 соток земли?

Отказ от земельного участка в лесной зоне станицы и его параметры для третьего ребенка

Нужно ли затем будет выкупать земельный участок (15 соток) отдельно, если да то, как определить цену земли.

Проблемы наследования земельного участка - несоответствие площади и границ, отказ в установлении границ.

Как промежевать землю возле трехквартирного деревянного дома, чтобы каждый собственник имел свой участок

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59