Как сохранить недвижимость при просрочке по кредитам в Сбербанке

Question

У меня образовалась просрочка по 2 кредитам в сбербанке. Я ИП,по 1 кредиту-залог недвижимость-салон красоты в центре, по 2-товар в обороте. Банк выслал требование до 18,05,15 оплатить долги по просрочке или подадут в суд. я продаю квартиру, чтобы погасить, но пока клиентов на нее нет. Реструктуризация возможна только при отсутствии просрочки. Как мне сохранить недвижимость?

Абраменко Александр Юрьевич · Accepted Answer

Добрый день! Если нет возможности отдать кредит полностью не платите ничего, так как уплаченные вами минимальные суммы потеряются в штрафах и неустойках, ждите пока банк сам подаст в суд. Вам придет повестка из суда. Затем в суде после вынесения решения можно подать заявление о рассрочке исполнения решения суда. Так частями погасите долг. В суде можно снизить неустойку на основании статьи 333 ГК. Можете письменно просить банк предоставить вам рассрочку или отсрочку платежей, но банки такое заявление очень редко удовлетворяют. По возможности обратитесь к юристу лично.

Если звонят или пишут вам, пишите заявление в полицию о вымогательстве. Никаких прав у коллекторов нет, вас просто пугают. Иначе так и будут звонить. Или игнорируйте, смените номера. Они обязаны обратиться в суд, если считают, что им что-то должны.

Мышьяков Сергей Валериевич · Answer

Ждите пока банк не подаст в суд- в суде уменьшайте размер неустойки по 333 ст ГК РФ, также просите о рассрочке исполнения решения суда.
Статья 333. Уменьшение неустойки

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
Успехов Вам!

Как сохранить недвижимость при просрочке по кредитам в Сбербанке

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как сохранить недвижимость при просрочке по кредитам в Сбербанке и отсутствии клиентов для продажи квартиры?

Как заключить мировое соглашение с банком о погашении кредита без продажи автомобиля

Необходимость оплаты просрочки перед осуществлением реструктуризации - вопрос возможности отклонения

Как решить проблему просрочки по ипотеке и требования банка о досрочном погашении кредита

У меня просрочка за этой просрочки не могу взять кредит в другом банке как можно удалить эту просрочку.

Требование банка - погасить весь кредит до указанной даты и возможные последствия

Требование банка - погасить весь кредит до указанной даты. Проживаю в Ставропольском крае. Что делать, если подадут в суд?

Сбербанк не разблокирует счет и требует полную оплату кредита - что делать и как разблокировать?

Как избежать штрафа в 10 тысяч за просрочку кредитного платежа на 2 дня?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59