Покупка жилого дома без разрешения на строительство и риски, связанные с этим
Вопрос №6756514
из г. Пермь
опубликован 04.05.2015, 23:11
опубликован 04.05.2015, 23:11
Собираемся купить индивидуальный жилой дом построенный в зоне Ж-1 без разрешение на строительство. При сдаче дома в эксплуатацию фирма-застройщик гарантирует наличие свидетельств на дом и на землю. Какие существуют риски при покупке и стоит ли вообще идти на такую сделку.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
А какие именно существуют риски? Кто то говорит что если есть свидетельство на дом и на землю то все должно быть ни по чем...
04.05.2015, 23:34
дома в эксплуатацию фирма-застройщик гарантирует наличие свидетельств на дом и на землю.
Так "гарантирует" потом и незнамо как или эти документы уже есть в наличии при отсутствии разрешения на строительство ?
Почувствуйте разницу в формулировках.
04.05.2015, 23:37
Они готовы оформить наш проект договора купли продажи в котором будет прописан пункт о том что оплату( оставшиеся 70% от суммы) мы вносим уже после передачи переоформления на нас всех документов( свидетельства на дом и землю)
04.05.2015, 23:43
Пока право на дом не зарегистрировано, то соответственно дом Вы не сможете купить, только землю. Если земля в собственности, то оформить дом по "дачной амнистии" не составит для них большого труда, а давать 30%задатком - слишком уж много.
05.05.2015, 00:01
Давайте я с самого начала. История такова: фирма застройщик выкупила примерно 30 соток земли в зоне Ж-1. Они их размежевали на 10 участковым стали строить на них коттеджи.но по какой то причине они заранее не могут получить разрешение на строительство. Но эта фирма нас заверила что когда будут построены дома, они получат свидетельство на землю и на дом.И они готовы пойти на наш проект договора что бы мы прописали все пункты связанные с тем что мы получим данные документы. Вот вопрос в том и заключается -если мы получим на руки все эти документы и переедем жить в этот коттедж , не снесут ли этот до через пару лет и т.д. Не создаст ли нам этот дом проблем... Главное что фирма существуют не малое время и строи различные коттеджи и таунхаусы.
04.05.2015, 23:57
У кого они купили землю?. Надо смотреть документы для того, что бы сказать какие риски могут возникнуть. Я так понимаю что деньги от Вас они хотят получить до того, как достроят коттедж? А на землю, что тоже ничего нет?
08.05.2015, 08:05
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 984
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 410
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с оформлением дома по дачной амнистии в Геленджике - отсутствие разрешения на строительство и акта сдачи в эксплуатацию
Важные вопросы перед покупкой таунхауза на земле ИЖС
Сгоревший без приватизации
Как завершить строительство и ввести в эксплуатацию индивидуальный жилой дом в селе - документация и степень готовности.
Покупка дома на земле в аренде - риски и право владельца на недвижимость
Риски покупки незавершенного строительства, оформленного как жилой дом без необходимых разрешений
Покупка участка для загородного дома - разрешенное использование и риски строительства в водоохранной зоне
Проблемы с оформлением собственности на незавершенный жилой дом - возможные решения без судебного вмешательства.
Спустя два года после сдачи дома, застройщик требует денег за землю.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут