Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Покупка жилого дома без разрешения на строительство и риски, связанные с этим

Вопрос №6756514 из г. Пермь
опубликован 04.05.2015, 23:11

Собираемся купить индивидуальный жилой дом построенный в зоне Ж-1 без разрешение на строительство. При сдаче дома в эксплуатацию фирма-застройщик гарантирует наличие свидетельств на дом и на землю. Какие существуют риски при покупке и стоит ли вообще идти на такую сделку.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5321 отзыв

Здравствуйте. Дом не покупать. Риски большие.

04.05.2015, 23:15

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Анатолий Владимирович

Автор вопроса

0 отзывов

А какие именно существуют риски? Кто то говорит что если есть свидетельство на дом и на землю то все должно быть ни по чем...

04.05.2015, 23:34

Спросить юриста

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31842 отзывa

дома в эксплуатацию фирма-застройщик гарантирует наличие свидетельств на дом и на землю.

Так "гарантирует" потом и незнамо как или эти документы уже есть в наличии при отсутствии разрешения на строительство ?

Почувствуйте разницу в формулировках.

04.05.2015, 23:37

Спросить юриста

Анатолий Владимирович

Автор вопроса

0 отзывов

Они готовы оформить наш проект договора купли продажи в котором будет прописан пункт о том что оплату( оставшиеся 70% от суммы) мы вносим уже после передачи переоформления на нас всех документов( свидетельства на дом и землю)

04.05.2015, 23:43

Спросить юриста

Силаева Наталья Юрьевна

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.9 448 отзывов

Пока право на дом не зарегистрировано, то соответственно дом Вы не сможете купить, только землю. Если земля в собственности, то оформить дом по "дачной амнистии" не составит для них большого труда, а давать 30%задатком - слишком уж много.

05.05.2015, 00:01

Спросить юриста

Анатолий Владимирович

Автор вопроса

0 отзывов

Давайте я с самого начала. История такова: фирма застройщик выкупила примерно 30 соток земли в зоне Ж-1. Они их размежевали на 10 участковым стали строить на них коттеджи.но по какой то причине они заранее не могут получить разрешение на строительство. Но эта фирма нас заверила что когда будут построены дома, они получат свидетельство на землю и на дом.И они готовы пойти на наш проект договора что бы мы прописали все пункты связанные с тем что мы получим данные документы. Вот вопрос в том и заключается -если мы получим на руки все эти документы и переедем жить в этот коттедж , не снесут ли этот до через пару лет и т.д. Не создаст ли нам этот дом проблем... Главное что фирма существуют не малое время и строи различные коттеджи и таунхаусы.

04.05.2015, 23:57

Спросить юриста

Силаева Наталья Юрьевна

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.9 448 отзывов

У кого они купили землю?. Надо смотреть документы для того, что бы сказать какие риски могут возникнуть. Я так понимаю что деньги от Вас они хотят получить до того, как достроят коттедж? А на землю, что тоже ничего нет?

08.05.2015, 08:05

Спросить юриста