Оля (старшая сестра) оформила опекунство над Таней (младшей сестрой) плюс еще у Оли есть свой ребенок 4 года.

Вопрос №676129 из г. Новороссийск
опубликован 26.11.2008, 16:04

У меня умерла мама 30 июня 2008 г. Папа умер 10 лет назад. Нас осталось три сестры: Оля 22 года, я 19 лет и Таня 12 лет. Мама завещания не оставила мы наследники первой очереди. Оля (старшая сестра) оформила опекунство над Таней (младшей сестрой) плюс еще у Оли есть свой ребенок 4 года. Она мать-одиночка. После нового года мы вступаем в наследство. Вопрос: имею ли я право продать свою часть дома, учитывая что в доме проживают два несовершеннолетгих ребенка, один из которых находится под опекунством? Пожалуйста укажите Закон, часть и пункт на которые ссылаться. Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Анастасия! Каждый собственник вправе в полном объёме распоряжаться своей собственностью, в том числе продавать(ст.30 ЖК РФ). Как только зарегистрируете своё право на долю направляйте сособственникам извещение о продаже и цене заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Если в месячный срок не будет ответа или будет отказ от права преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ), то можно продавать долю любому покупателю, если таковой найдётся. В отношении отказа от права примущественной покупки несовершеннолетней потребуется отказ опекуна и органа опеки.

26.11.2008, 16:32

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Репина Надежда Ивановна

Адвокат из города Москва, стаж 26 лет

4.9 411 отзывов

Да, Вы наследники, но живы ли родители Вашей мамы?( бабушка, дедушка)

Для того, чтобы продать свою долю = 1/3 , необходимо будет получить свидетельство о праве на наследство именно на 1/3 часть, эту часть отдельно зарегистрировать в Рег.Палате.Несовершеннолетние дети к Вашей доли не имеют отношения. У Тани будет своя 1/3 доля, на которую Вы не имеете права, также как и она на Вашу долю.Ребенок Оли будет на доле своей матери. Кроме того, перед продажей своей доли третьему лицу, Вы обязаны будете направить Оле свое предложение о продаже ( у нее будет преимущественное право на покупку Вашей доли). И только, если Оля не захочет приобретать Вашу долю, Вы можете продать ее третьему лицу.

26.11.2008, 16:18

Спросить юриста