Как сестре бабушки действовать, если бабушка не может выкупить ее 1/4 долю по кадастровой стоимости?

Вопрос №6761416 из г. Москва
опубликован 05.05.2015, 13:47

Question

Важаемые юристы, подскажите как и что можно сделать сделать с 1/4 долей?

Ситуация: Когда бабушка приватизировала квартиру, выделенную ей и покойному мужу, её обязали приватизировать и на ее маму в равных долях. После того как мама бабушки умерла её доля распределилась на дочерей. Расклад долей получился 3/4 бабушкины и 1/4 сестры бабушки соответственно. По изначальной договоренности сестра бабушки не претендовала на свою долю тк не имела к ней никакого отношения. Как оказалось до не давнего времени. На бабушку вышел сын её сестры и сообщает о том что они хотят продавать свою 1/4 долю по кадастровой стоимости и бабушка имеет права первого выкупа. Но естественно у бабушки нет 2 000 000 рублей чтобы это сделать как собственно и морального желания. Квартира двушка 44 кв. м.

Вопрос: что и как может сделать сестра бабушки со своей 1/4 долей если бабушка не сможет выкупить ее по кадастровой стоимости?

На сколько я понимаю желающих сделать это, по такой стоимости, она не найдет и тогда она будет искать другие варианты.
Бабушка опасается что она может продать свою долю так называемым черным реалторам которые будут продавать микродоли всем желающим для регистрации и т.д.

Корешкова Елена Валерьевна · Accepted Answer

Тимур, вашу проблему возможно решить в судебном порядке, но долю выкупать все равно придется.
Вопрос в том сколько реально стоит эта доля.
Продажа доли черным риэлторам "для регистрации"  маловероятна, поскольку в настоящее время в регистрации на таких долях может быть отказано, хотя исключать такой вариант тоже нельзя.

ООО "Исток" · Answer

Добрый день, Тимур. Учитывая сложившуюся ситуацию, сестра вашей бабушки с судебном порядке может определить порядок пользования квартирой, в результате чего ей будет определена одна комната. При этом, вам нужно будет выходить с возжражением в суд, для того, чтоб отстоять своё право.

05.05.2015, 13:51

Вы мне очень помогли, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как сестре бабушки действовать, если бабушка не может выкупить ее 1/4 долю по кадастровой стоимости?

Похожие вопросы

Как будет делиться наследство - квартира на двоих, умерла бабушка, нет завещания?

Как оспорить доли в квартире, наследованной от деда - история сына и бабушки

Если мама оформит дарственную на свою долю на меня и я вступлю в права собственности, может ли сестра выгнать маму из квартиры?

Вопрос наследования доли бабушки в гражданском браке после ее смерти.

Как внук сможет получить половину квартиры, если мама имеет обяз.

Можно это сделать сейчас, и как (я ирина-жена внука бабушки) Спасибо.

Как защититься от лишения наследства и обеспечить будущее ребенка - права и возможности

Наследование доли бабушки в трехкомнатной приватизированной квартире на четырех человек - правила распределения после смерти

Правомерно ли оставить двоим детям равные доли в завещании, если один из них уже получил родительскую квартиру?

Как быть с долей сестры, она может отойти бабушке или толька я смогу переоформить долю бабушки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59