Разрешение спора о порядке пользования земельным участком с отклонением от идеальных долей и определение размера компенсации.

На основании свидетельства о праве общей долевой собственности мне принадлежит 5/6 доли земельного участка общей площадью 300 кв.м, соседу 1/6. На участке стоит забор и стена гаража разделяющая участок не в соответствии с документами, а где-то пополам (с 1997 года), в таком виде я и покупала в 2008 г. Сосед подает в суд исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком с учетом фактически сложившегося порядка пользования, Я подаю встречный иск об определении порядка пользования в соответствии с идеальными долями сторон в праве общей долевой собственности. В случае невозможности определения порядка пользования указанным земельным участком в соответствии с идеальными долями, разработать возможные варианты определения порядка пользования земельным участком с отклонением от идеальных долей и определить размер компенсации за отклонение от идеальных долей сторон. Суд назначает экспертизу, которая устанавливает, что фактический размер земельного участка 440 кв.м, что превышает площадь по документам 300 кв.м., и что определить порядок пользования земельным участком площадью 300 кв.м в соответствии с идеальными долями сторон в праве общей долевой собственности не представляется возможным по причине того что часть построек фактически используемых сторонами расположены за пределами площади 300 кв.м.и рекомендуется сторонам дела устранить противоречия в предоставленных на исследования документах, путем приведения в соответствие друг другу фактических границ и площади земельного участка. Какое определение может вынести судья. В каких пропорциях мы должны выкупать землю, если уже есть противоречия.