Спор о постройке кирпичного забора между соседями на ИЖС - противоположные мнения и проблемы с гаражом и канализацией

Договариваться только. Без разрешения нельзя строить (ст. 51 ГрСК РФ). А разрешение не выдадут без его согласия.

Можете только договариваться. Использовать его территорию без его согласия не вправе (ст. 209 ГК РФ). При этом его строения должны были находиться от межи не ближе, чем за 1 м, поэтому можете требовать переноса этого гаража

Обратитесь в суд с заявлением в силу ст.131-132 ГПК РФ об обязании соседа перенести гараж на метр от межи, тогда будет сговорчивее

Если сосед против, против СНиП 30-01 Вы ничего не сделаете - 1 м. нужно отступать от границы ЗУ.

Если гараж расположен ближе 1 м., можете обращаться в суд о сносе его.

Но будьте готовы, что суд может обязать Вас продать соседу часть ЗУ под гараж, если таковые требования заявит сосед.

Уважаемый Ильдус г. Казань !

Во-первых:

Кирпичный забор это Объект недвижимого имущества, для возведения которого требуется получить Разрешение на строительство (ст.51 Гр.К РФ)

Во-вторых:

Сплошной забор между участками НЕ допускается по СНиП.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 06.05.2015г

Можете заключить договор о создании и использовании общей собственности, то есть , это сторона участка - то есть забор будет использоваться как соместная собственность. Тогда Вы сможете компенсировать половину стоимости забора. Руководствуясь ст. 247-250 ГК РФ. Будет сосед против, тогда в суд, с исковым заявлением о сносе гаража и переносе канализации подальше от межи.