Арендодатель незаконно запретил доступ к бутику и укрепляет задолженность - Как вернуть вещи и бутик?

По договору аренды образовался долг. Арендодатель без письменного уведомления вывел продавца и опечатали бутик, вход туда запрещен, имущество находящиеся в магазине остается залогом, до погашения задолженности, а денег платить за долг нет так как этот магазин единственный источник дохода. В договоре есть пунк что что арендадатель может удержать имущество, но договор действующий. Письменных требований об уплате не получали, о расторжении тоже. Что делать как забрать вещи? И если я не смогу платить до каких пор они балуют у них.