Вопрос по передаче недвижимости посредством материнского капитала

Меня зовут Алексей! Дайте пожалуйста ответ. Нас в семье трое детей: я и две сестры. Имеется 3 х комнатная квартира, где мы имеем каждый по ¼ части жилплощади, учитывая ещё маму. У мамы есть ещё родительский дом в деревне. Объясняю ситуацию. У моей младшей сестры родился второй ребёнок, и конечно же ей полагается сертификат на материнский капитал. Они с мужем строили дом… пока не закончились деньги. Чтобы закончить ремонт и отделку, они решили воспользоваться так называемой полулегальной схемой обналичивания материнского капитала раньше 3 х лет (лично я считаю, что здесь легального попросту ничего нет!), и «купить» родительский дом в деревне у нашей мамы на средства мат капитала. Нам всем эта деревня дорога как память и мы все туда ездим на лето отдыхать со своими детьми, но отношения немного испорчены между нами из-за ряда разных взглядов и позиций. Они говорят что дом потом вернётся в собственность через 1,5 года обратно маме таким же способом, т.е. договором купли-продажи. У меня на этот счёт появились сомнения, не получится ли так что мама продав «фиктивно» им свой дом в деревне, потеряет навсегда право собственности, и соответственно это райское гнёздышко достанется только одной семье, учитывая что наследников трое. Разъясните пожалуйста если можно. Заранее спасибо!