Нарушение сроков по передаче документов для регистрации земельного участка - как возвратить аванс?

Вопрос №678029 из г. Минусинск
опубликован 29.11.2008, 14:34

Мы решили преобрести земельный участок под строительство частного дома, после подписания предварительного договора передали продавцу аванс. По договору продавец обязан в течении 90 дней собрать и подготовить все необходимые документы для регистрации в регистрационной палате. Срок договора закончился но документы так и не готовы. На что я могу расчитывать при возврате своих денежных средств? В договоре прописана стоимость и сумма аванса, а про возмещение убытков написано что в соответствии с действующим законодательством РФ.Ответьте пожалуйста что предусматривает закон в таких случаях? Могу ли я потребовать сумму аванса в двойном размере или получу только то что заплатила?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат Москва

4.8 6834 отзывa

Уважаемая Екатерина! Если бы в заключенном предварительном договоре говорилось бы о том, что Вы передали продавцу не аванс, а задаток, то только в этом случае могли бы требовать в судебном порядке возвращения денежной суммы в двойном размере.

29.11.2008, 14:39

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Я бы не рекомдовала Вам не спешить, т.к. земля на сегодняшний день стала дороже. 3 месяца это не срок для оформления документов? Выясните: в чем причина?

29.11.2008, 16:22

Спросить юриста

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122168 отзывов

Уважаемая Екатерина. Если в Вашем договоре указана сумма АВАНСА, то в двойном размере не получится, а если указано сумма ЗАДАТКА, то получится С уважением, Лигостаева Антонина Васильевна.

29.11.2008, 16:48

Спросить юриста

удалён

Спасибо Татьяна Михайловна.

В договоре сказано: п.2.2 Оплата производится денежными средствами в два этапа: п.2.2.1 При подписании предварительного договора покупатель в качестве аванса оплачивает 50000 рублей. П.2.2.2 При подписании договора купли-продажи в рег. палате покупатель доплачивает продавцу оставшуюся по договору сумму 200000 рублей.

29.11.2008, 16:03

Спросить юриста