Проблема разделения долей в 4-комнатной квартире - как найти решение без конфликта и потерь?

Вопрос №6783914 из г. Кингисепп
опубликован 07.05.2015, 17:18

Question

У меня такая проблема, у нас 4 комнатная квартира, мать имеет две доли, я имею две доли, брат и племяница по одной, ещё прописанна моя дочь 9 лет. Хотела продать квартиру и забрать свои деньги за дила (на ипотеку). Сначало все были согласны, теперь мать и брат против, в квартире проживает только мать, брат постоянно сидит, я и дочь всю жизнь живём на съёмных квартирах (воспитываю ребёнка одна). Обращалась к юристам за помощью все отказываются, за сложностью дела. Хотелось всё зделать миром, но мать теперь обьявила мне войну! Как быть?! Как зделать без войны и больших потерь?! Куда обращаться?! Третьи лица доли не купит и вся семья тоже отказываются! И если щас ничего у меня не выйдет, то мать захочет через год продать квартиру, сможет ли она это зделать если уже я буду не согласна? Подскажите как быть? Сил больше нету...

ООО "Юридическая Компания Ваше Право" · Accepted Answer

Потребуете предложить выкупить Вашу долю квартиры Маме и брату. Если они будут не согласны подавайте в суд иск о невозможности совместного проживания, выделе Вашей доли в натуре для её дальнейшей продаже.

Каверин Андрей Сергеевич · Answer

Здравствуйте! 
Вы можете подать иск о выделе доли в натуре, но так как это технически невозможно, истребовать компенсацию с сособственников за Вашу долю по рыночной стоимости на основании оценки. Но так как, скорее всего, у Ваших родственников нет таких денег, то вряд ли это поможет.
Другой вариант - определить в добровольном или судебном порядке порядок пользования жилым помещением, в соответствии с которым за Вами с дочерью будет закреплена конкретная изолированная комната. Тогда продать свою долю в виде конкретной комнаты будет проще. 
Можно также, если Вам препятствуют в проживании, подать иск об устранении препятствий, в рамках которого взыскать с сособственников компенсацию за вынужденный съём Вами другого жилья за всё время, в течение которого Вы там не проживаете. Может быть, это поможет договориться.

Проблема разделения долей в 4-комнатной квартире - как найти решение без конфликта и потерь?

Похожие вопросы

Возможность продажи приватизированной квартиры старшим братом без согласия остальных членов семьи

Как разменять приватизированную квартиру через суд, когда мать против и жизнь становится невыносимой?

Матери квартира досталась от бабушки, почти все квитанции до сих пор на имя бабушки приходят.

Как правильно распределяются наследственные доли в квартире при смерти одного из собственников и что делать

Старший брат грозится продать квартиру - что делать в данной ситуации?

Можно ли продать долю в квартире без согласия прописанного собственника и подселить чужих людей?

И посоветуйте пожалуйста как можно решить этот вопрос?

Проблемы с проживанием - Как продать доли в приватизированной квартире и купить домик при конфликте с отцом

Жена (не прописанная в этой квартире) проживает в ней с ребенком, больше в этой квартире никто не живет.

И что будет с ним, если, например, брат захочет продать свою долю третьим лицам?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59