Отказ Росреестра в регистрации права собственности на земельный участок, несоответствующий Федеральному закону - куда обратиться?

Вопрос №6783948 из г. Казань
опубликован 07.05.2015, 17:18

Росреестр мне отказывает в регистрации права собственности на земельный участок, договор купли дома, расположенного на этом участке имеется, требуют первоначальный договор о выделении земельного участка. Что противоречит Федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ. Где говорится, что если у меня есть договор на строение, то на землю предоставлять не обязательно. Правы ли они? Начальник городского регионального центра мне отказал, куда мне обратиться, если он не прав?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65396 отзывов

В суд обратиться. Но они правы, нужны доказательства того, что участок был предоставлен ранее определённого года.

07.05.2015, 17:23

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 36. Утратила силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Похоже,что отказали Вам правильно,но Вас никто не лишал права на обжалование отказа в регистрации.

07.05.2015, 18:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

DELETE

Автор вопроса

1 отзыв

Ст 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ в часности гласит:

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Почему же они вправе отказать?

07.05.2015, 21:46

Спросить юриста

ООО "КЦ АлНат"

Юридическая фирма из города Казань, стаж 5 лет

4.8 294 отзывa

Отказывают они на том основании, что пока вами не представлены документы на з.у. вы являетесь собственником объекта недвижимости, а по земле есть вариант, ст. 36 ЗК РФ, так что нужно разбираться, запишитесь на консультацию по телефону 898722193614, рассмотрим возможные варианты.

08.05.2015, 13:01

Спросить юриста