Какие документы нужно предоставить в Росреестр для зарегистрации права собственности на земельные участки, выделенные из общего жактовского участка?

Question

В 2011 году часть собственников жилых помещений на жактовском земельном участке приватизировали землю согласно долям владения собственности жилых помещений. Был заключен договор купли продажи долей земельного участка у администрации с последующей регистрации в росреестре. Площадь участка была 1254 кв.м. В 2012 году из данного земельного участка был выделен земельный участок площадью 338 кв.м в отдельный участок. В результате был снят с учета старый земельный участок площадью 1254 кв.м и образовалось два новых земельных участка в 916 и 338 кв.м. с новыми кадастровыми номерами, причем больший по площади стал временным и на него права собственники которые ранее купили землю не зарегистрировали. Сейчас они хотят заново зарегистривать свои права но не знают какие документы предоставить в росреестр для регистрации, ведь получилось так что договор был на земельный участок площадью в 1254 кв.м и в результате выделения нового земельного участка увеличилась доля собственности в новом земельном участке. Такой вопрос какие им документы нужно предоставить в росреестр что бы право собственности заново зарегистрировать.

Усачев Павел Васильевич · Accepted Answer

Добрый день. Нужно сначала узнать, на каком основании выделили земельный участок 338 м 2 из большого участка. Объединились доли и произошел выдел?
Оставшимся собственникам долей в участке 916 м 2 нужно будет заново рассчитать и установить размер каждой своей доли. Нужно будет поднять документы на основании которых произошел выдел участка 338 м 2. Т.е часть долей объединились и выделили свои доли, образовали свой участок и вышли.
Если так, то оставшиеся собственники долей рассчитывают арифметически размер своей доли в новом участке 916 м 2, составляют письменное соглашение об определении долей в новом участке 916 м 2, подписывают его все вместе перед специалистом МФЦ взяв с собой паспорта и прикладывают копии документов - основания права их собственности на каждую долю либо заверяют данное соглашение у нотариуса и один из собственников сдает его в МФЦ.

Второй путь это через исковое заявление в суд об определении долей в новом земельном участке 916 м 2.

Это без выдела в натуре долей в земельном участке.

Какие документы нужно предоставить в Росреестр для зарегистрации права собственности на земельные участки, выделенные из общего жактовского участка?

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Оформление земельной собственности для двух собственников жилого дома на неприватизированном участке

Доступ к земельному участку с двухквартирным домом обеспечен через землю общего пользования

Как рассчитать налог с продажи земли при спорной регистрации собственности и невысокой кадастровой стоимости?

Приобретение права на земельный участок - сложности и итоги судебных процессов

Отказ в регистрации перехода права собственности на земельный участок - правомерность и возможные сложности в будущем

Проблемы с оформлением права собственности на земельный участок после смерти продавца - Росреестр и суд отказывают

Иск о переводе прав на земельный участок - обоснован ли довод арендатора и может ли быть восстановлен срок исковой давности?

Спор о праве собственности на земельный участок с наложением границ и проблема самовольной постройки - как разрешить ситуацию?

Вопрос об уплате налога на продажу земельного участка

Ошибка в регистрации земельного участка - как решить вопрос и избежать споров с соседкой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59