Отказ продавца от сделки после подписания договора - законность и возможные последствия

Приостановить государственную регистрации перехода права собственности продавец сможет, но оснований для изменения условий договора не имеется.

Если продавец приостановит регистрацию, то обращайтесь в суд.

Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ).

Согласно абз. 4 п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате.

Смысл названных правовых норм заключается в пресечении недобросовестного поведения стороны, уклоняющейся от обязательной регистрации сделки при соблюдении и исполнении всех условий договора обеими сторонами.

Кроме того, о возникшей ситуации Вам лучше пообщаться с самим продавцом, так как не исключено, что этот звонок сделан по инициативе представителя продавца с целью получить от Вас деньги, а сам продавец об этом и не знает.