Собственнику квартиры пришла квитанция на задолженность из-за ошибки бухгалтера - правомерны ли действия управляющей компании и кто должен оплатить перерасчёт и пени?

Question

В квартире 2 собственника, лицевые счета которых были поделены. Через 1,5 года после этого одному из жильцов данной квартиры - неработающему пенсионеру пришла квитанция о том, что он должен 12 000 р. из-за того, что бухгалтер задним числом произвела перерасчёт квартплаты потому что ошибочно рассчитала площадь квартиры (вместо общей площади указывала полезную площадь помещения) и поэтому добросовестный собственник квартиры, ранее всегда в срок оплачивающий коммунальные услуги, теперь обязан уплатить своевременно не начисленную бухгалтером плату за ошибочно указанные ею квадратные метры – не за общую площадь, а за полезную. Писали в управляющую компанию - пришла отписка с извинениями за причинённые неудобства за ошибочные расчёты бухгалтера и всё. Теперь собственник должен уплатить сумму, которая образовалась в результате ошибки в работе бухгалтера за 1,5 года и пени! Правомерны ли действия управляющей компании и бухгалтера? Должен ли неработающий пенсионер - собственник доли в этой квартире оплачивать просчёты и ошибки в работе бухгалтера? Кто должен оплатить перерасчёт квартплаты и пени, образовавшиеся благодаря этой задолженности?
И на какую статью закона можно сослаться в данном случае?

Малых Андрей Аркадьевич · Accepted Answer

Должен оплатить действительную стоимость, по правильным показателям, сколько с него причитается. Сам перерасчет (определенная работа по исчислению цифр) - не должен.
Равно как и пени - его вины в несвоевременности оплаты нет.

ГК РФ.

"Статья 406. Просрочка кредитора

1. Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.
Кредитор считается просрочившим также в случаях, указанных в пункте 2 статьи 408 настоящего Кодекса.
2. Просрочка кредитора дает должнику право на возмещение причиненных просрочкой убытков, если кредитор не докажет, что просрочка произошла по обстоятельствам, за которые ни он сам, ни те лица, на которых в силу закона, иных правовых актов или поручения кредитора было возложено принятие исполнения, не отвечают.
3. По денежному обязательству должник не обязан платить проценты за время просрочки кредитора".

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
Подавайте заявление на изменения сведений

Татьяна · Answer

Здравствуйте!
У бухгалтера все сведения правильные, но она либо умышленно (с целью сокрытия налогов, либо ввиду своей халатности в работе допустила ошибку, которая не была устранена бухгалтером в течение нескольких лет!
Бухгалтер изначально вводила неверные данные по площади квартиры, по прошествии нескольких лет она обнаружила, что подсчёты она производила неверно (не по тому, что у неё имелись недостоверные данные, а потому что она сама по каким-то причинам вводила неверные данные: вместо общей площади она рассчитывала плату за коммунальные услуги с жилой площади!
Потом бухгалтер свой косяк просто решила повесить на потребителя услуг.
Должен ли неработающий пенсионер - собственник доли в этой квартире оплачивать разницу по квартплате за несколько лет (хотя всё это время этот собственник исправно платил по квитанции, которую по своей некомпетентной работе начислял бухгалтер)?
И на какую статью закона можно сослаться в данном случае?

Татьяна · Answer

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, на основании какой статьи закона неработающий пенсионер должен повторно оплачивать квартплату, (которую он своевременно уже оплачивал несколько лет назад), после того, как бухгалтер обнаружила, что оказывается подсчёты она производила неверно (не по тому, что у неё имелись недостоверные данные, а потому что она сама по каким-то причинам вводила неправильные данные: вместо общей площади она рассчитывала плату за коммунальные услуги с жилой площади!)?
Ведь у бухгалтера все сведения на площадь квартиры были правильные, но она либо умышленно (с целью сокрытия налогов), либо ввиду своей халатности в работе допустила ошибку, которая не была устранена бухгалтером в течение нескольких лет!
Почему за недобросовестную работу бухгалтера УК в виде ошибочных подсчётов материально должен страдать потребитель, выплачиваю многотысячные суммы за то, что бухгалтер несколько лет тому назад «намудрила» в формуле расчётов, а теперь поняла, что её подсчёты были неверными и потребитель должен был оплачивать большую сумму, чем она изначально указывала в квитанциях?
Ведь обычный потребитель не обладает знаниями и формулами бухгалтера!
Ответ УК таков: «Вы должны были сверять плату за свою квартиру с другими квитанциями других собственников!»
Почему пенсионер должен выполнять работу бухгалтера и перепроверять её, если у пенсионера не только плохое зрение, но даже высшего образования нет?!
Раз долг образовался вследствие того, что бухгалтер сама неправильно вводила данные по жилой площади разве не она теперь должна оплатить эту многолетнюю разницу долга, которая выявилась только сейчас?

Похожие вопросы

Правомерны ли действия управляющей компании и бухгалтера в случае ошибочной перерасчета платы за коммунальные услуги?

Возможен ли возврат денег наличными за ошибочно оплаченную квартплату управляющей компании?

Необходимость оплаты неправильно произведенных начислений за квартплату - права и обязанности.

Возникшая задолженность в результате ошибки управляющей компании - законные требования и обязанности собственника

Возможные последствия задолженности управляющей компании за коммунальные услуги и его влияние на жильцов многоквартирного дома

Как защитить свои права в отношении общего имущества в квартире и коммунальных платежей?

Увеличение платы за коммунальные услуги для нанимателей жилья - являются ли действия управляющей компании законными?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59