Право бессрочного пользования квартирой при наличии ордера на вселение и договора дарения - вопросы и возможные решения

Вопрос №6805818 из г. Санкт-Петербург
опубликован 11.05.2015, 15:16

Помогите, пожалуйста, уважаемые специалисты. Хотим купить квартиру. Ситуация такая. Мать была членом и пайщиком ЖСК. В 1984 г. выплатила пай полностью. В 1969 г. в этой квартире был прописан сын 1946 г.р. Сын вступил в брак и в 1997 г. его супруга также там прописывается. Затем в 2003 году мать по договору дарения дарит квартиру супруге сына. В договоре дарения прописывается пункт, что регистрацию сына не считается обременением подлежащим регистрации в установленном законе порядке. Супруга продает квартиру нам, нотариальное согласие супруга есть. Вопрос. 1) Имеет ли он право бессрочного пользования квартирой? Если да, то на каких основаниях?

2) Если он был вписан в ордер на получение квартиры, то какое это может иметь значение?

3) Где взять этот ордер на вселение, если продавец не выскажет согласия предоставить его или в информация о нем утерена? И как может отразиться праве беср. Польз. Если он в ордере есть?

4) Если он снимется с регистр. Учета, даже если имел право бессрочного пользования, это право будет иметь силу? Заранее благодарю за ответы.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Право пожизненного пользования он имеет, т.к. был включен в ордер ЖСК. Смена собственника не ограничивает его право пользования. Если снимется с регистрационного учета добровольно, то утрачивает это право. Если не снимется, то Вам придется обращаться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением. При грамотной защите, если он проживает в квартире и не желает выезжать, в иске Вам будет отказано. В данном случае применяется аналогия закона, по аналогии с жилищными правами лиц отказавшимися от приватизации.

11.05.2015, 17:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 18 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.6 2511 отзывов

Права бессрочного пользования он не имеет. Вы сможете лишить его права пользования и снять с регистрационного учёта в судебном порядке.

11.05.2015, 15:34

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста