Сомнения в наследстве квартиры - как защитить свои права и предотвратить возможные споры?

Наша квартира была приватизирована в долях на 4:меня, сестру, маму и папу. Свою 1/4 я была вынуждена подарить своим дочерям уже давно, а сейчас умер отец. Мама хочет единолично наследовать 1/4 от квартиры, оставшуюся в наследство от отца. По её словам, после её смерти все разделиться на меня и сестру поровну. У меня есть причины сомневаться в этом-ведь если она напишет дарственную сестре, то у сёстры будет 3/4 квартиры, а у меня ничего? Или другой вариант-если я умру раньше мама, а она за мной, то кто наследует квартиру? Сестра? Будут ли мои дети рассматриваться в качестве наследников? Возможно, мне все таки лучше вступить сейчас в наследство? Мама похоже мне не доверяет, поскольку у меня не первый муж, отец детей ушёл от нас. И мама боиться, что её квартира достанется после меня чужому человеку. Как лучше поступить?