Как защититься от этих (возможных) последствий так, чтобы это было юридически значимо и ответственны за это были именно жильцы?

Вопрос №680930 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.12.2008, 22:13

Скажите пожалуйста, можно ли, продавая квартиру, тем временем сдавать её в аренду? Если да, то как защититься от потенциальных претензий со стороны жильца, если вдруг найдётся покупатель, и жильцу - соответственно - понадобиться съезжать? И ещё, я слышала, что можно каким-то образом сдавать квартиру, заявив об этом в налоговую инстанцию, уплатив налог, и так, якобы, можно защититься от возможных повреждений, затоплений и прочих аварийных последствий, которые могут причинить жильцы (всякое ведь может быть). Как защититься от этих (возможных) последствий так, чтобы это было юридически значимо и ответственны за это были именно жильцы? Можно осветить этот вопрос тоже? Огромное спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тимофеева Надежда Вадимовна

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

5.0 9 отзывов

Смена собственника квартиры не влечет прекращения договора аренды, таким образом арендатор может продолжать жить в проданной другому лицу квартире. Другое дело, что квартира с таким обременением потеряет в цене. Выход - сдавать в аренду на короткий срок - месяц - два. Или платить арендаторам определенную сумму, чтобы они съехали досрочно. Уведомив налоговую инспецию о сдаче квартиры и уплатив налоги Вы избежите ответственности за неуплату налогов, но не защититесь от ущерба, который могут нанести жильцы. Для защиты от ущерба нужно составить договор аренды, в котором указать все условия возмещения возможного вреда, указать состояние квартиры, составить опись имущества. Также для этого, обычно, берут залог, который при отсутствии ущерба, возращается жильцам при освобождении квартиры.

04.12.2008, 01:00

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация