Как оформить наследование квартиры между близкими родственниками

Question

Я собственница квартиры. В ней прописаны мой единственный сын и внук годовалый. У меня есть мать 82 г. и брат инв.1 гр. Они живут в другой квартире. Это все мои близкие родственники. Я хотела бы свою квартиру всю оставить сыну, зарание все оформить. Нужно ли и что именно?

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Ирина.

В Вашей ситуации единственно верный вариант - передать право собственности сыну при жизни, например, по договору дарения. Потому что даже при наличии завещания после Вашей смерти мать, как пенсионерка, будет иметь право на обязательную долю, а эта обязательная доля после смерти матери будет наследоваться ее наследниками - например, если наследование по закону - Вами и братом, если по завещанию - брат опять же будет иметь право на обязательную долю.
Поэтому сейчас - только дарение.  Или, если Вы полагаете, что мать уйдет из жизни раньше Вас, то стоит подождать с переоформлением, потому что если матери не будет, то независимо - по закону ли, по завещанию ли - квартира перейдет к сыну, как наследнику первой очереди. Брат в этом случае к наследованию призываться не будет, как наследник второй очереди.

Белоусов Сергей Николаевич · Answer

Можете оформить договор дарения.

Жигальцев Владимир Викторович · Answer

Обратитесь к нотариусу и составьте завещание на сына. Если этого не сделать то все наследники будут претендовать на квартиру

Марков Константин Николаевич · Answer

Доброе утро, Ирина! Вы можете составить завещание.

Согласно ст. 1121 Гражданского кодекса РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Также Вы можете составить договора дарения в порядке. предусмотренном главой 32 Гражданского кодекса РФ.

14.05.2015, 11:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Охотин Сергей Владимирович · Answer

Брат и внук не наследники первой очереди. Можете сделать завещание на сына (есть минус - что ваша мать, сможет претендовать на обязательную долю, но сами понимаете это очень маловероятно, учитывая возраст), другой вариант договор дарения, но тут уязвимы будете Вы.

Как оформить наследование квартиры между близкими родственниками

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Как оформить квартиру так, чтобы она перешла только на второго внука после моей смерти?

Правовая процедура передачи квартиры от бабушки внуку с учетом проживания сына - дарственная или завещание?

Может ли дочь претендовать на долю в приватизированной квартире, которую я хочу завещать внуку-инвалиду от сына после моей смерти?

Какие документы мне нужны, куда бежать и сколько мне нужно заплатить за переоформление права собственности с себя на сына?

Все мы написали заявления о передаче своих долей в пользу моего отца, перед этим ответственного квартиросъемщика.

В каких вариантах количество затраченных денег (налоги, оформление) на переоформление квартиры будет минимальным?

Квартира приватизирована на мою мать и брата, моя мать умерла в 2003 году, Ее сын (мой брат) умер в 2000 г

Прописаны в квартире: отец, мать, мой сын и я.Мои родители собираются оформить на моё имя дарственную на квартиру.

Также в квартире прописан мой внук (ребёнок сына от первого брака), хотя живёт в другом городе с матерью.

Возможна ли потеря половины доли квартиры по завещанию в случае переоформления приватизации на ребенка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59