Налоговый вычет при продаже земельного участка и покупке квартиры - рассмотрим пример

Вопрос №683699 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.12.2008, 11:11

В 2008 году я продал земельный участок за 4 млн. рублей, налог с дохода уплачивается до 30 апреля 2009 года. В этом же году в декабре собираюсь приобрести квартиру (стоимость в договоре купли продажи 1,99 млн. руб.). Вопросы следующие:

1. Какой налоговый вычет я могу получить.

2. Сохраняется ли необлагаемая база в размере 1 млн. от продажи участка, если налоговый вычет получаю от покупки квартиры.

По логике, я должен уплатить налог от продажи участка в размере (4 млн. – 1 млн.) с 3 млн. руб. – 13% - 390 т. р. и мне вернут налоговый вычет от покупки квартиры - 130 т. (или 260 т. р. в связи с изменениями в налоговом кодексе). Так ли это?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шмелев Александр Федорович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 16 лет

5.0 571 отзыв

Уважаемый Андрей Викторович, Вы вправе получить следующие имущественные вычеты:

1) от продажи участка (п. 1 ст. 220 НК) если он был в Вашей собственности:

1.1.) менее 3 лет - 1 млн. рублей

1.2.) более 3 лет - в сумме, полученной при продаже участка;

2) вычеты от продажи не "пересекаются" с вычетами от покупки;

3) при покупке Вы будете иметь право получить вычет в размее 2 млн. руб. на основании ФЗ РФ от 26 ноября 2008 г. N 224-ФЗ "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ" (подробнее см. мою страницу - ссылка ниже) - Вам повезло - ФЗ имеет обратную силу и Вы получите 258700 рублей (13% от 1,99 млн).

С уважением, Александр

юрист, налоговый консультант

подробности по адресу www.advocatshmelev.narod.ru

08.12.2008, 12:56

Очень оперативно и по существу. Прекрасный понятный ответ. Спасибо.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 час