Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Невозможность расторжения договора - опыт продажи долей квартир в условиях программы Жильё для молодых

Вопрос №683745 из г. Комсомольск-на-Амуре
опубликован 11.12.2008, 06:31

Я в марте 2008 года продал долю квартиры своей матери. Для участия в программе Жильё для молодых. Но программа эта свернулась. И в связи с этим хотим расторгнуть договор купли-продажи. В это же время я продал долю другой своей квартиры, по ней обратного хода нет. Я знаю что должен буду у платить налог с продажи этих долей. Так как их общая стоимость 850000 (ст 1-й доли+950000 ст. 2-й)=1800000 Теперь собственно вопрос. Я подал с матерью соглашение о расторжении договора п обоюдному согласию 16 ноября 2008 основываясь на ст 450 Гражданского кодекса РФ. В регистрационой службе нам выдали письменный отказ. Прошу вас прокоментируйте мои действия и действия регистрационной службы. И что делать дальше если я прав.

Заранее вам благодарен.

Иван.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цимберов Дмитрий Михайлович

Юрист Ейск, стаж 23 годa

4.8 32 отзывa

Правильно, сказал коллега, видимо такое основание у вас было для отказа в рег. палате. Вы имеете право на расторжение договора, но прийдётся обращаться в суд, видимо в соглашении сторон, вы не указали законные причины расторжения такого договора. Например: если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако поокупатель не произвёл оплату, то продавец на основании ст. 486 ГК в праве требовать оплаты или расторжения договора. ст 30 не содержит специальных правил для недвижимости, следовательно применяется ст. 450 без всяких изъятий.

11.12.2008, 09:47

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 486. Оплата товара

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист из города Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

Нельзя расторгнуть исполненный договор, даже по соглашению сторон. В ст. 450 ГК РФ говорится о неисполненных договорах. Если хотите вернуть обратно долю, проданную матери, то она может просто подарить эту долю Вам.

С уважением,

11.12.2008, 07:32

Спросить юриста

Цимберов Дмитрий Михайлович

Юрист из города Ейск, стаж 23 годa

4.8 32 отзывa

Мотивы то отказа какие? Пошлину не заплатили?Предоставили два экземпляра подлинника? Основания отказа есть в 122 ФЗ - 97 г., если в перечень не входит - в суд.

11.12.2008, 07:46

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 32 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Невозможность расторжения договора - опыт продажи долей квартир в условиях программы Жильё для молодых

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Похожие вопросы