Последствия незарегистрированного дополнительного соглашения по договору аренды помещения.

Вопрос №1076610 из г. Москва
опубликован 29.07.2010, 13:45

Question

Вопрос: существует договор аренду помещения, договор зарегистрирован в регистрационной службе, затем было дополнительное соглашение к этому договору о его пролонгации. Однако это дополнительное соглашение не зарегистрировано, также в доп. соглашении отсутствует дата его подписания. В связи с этим какие могут быть последствия для сторон договора? В настоящее время арендаторы не платят, у них вырос долг, мы хотим обратиться в связи с этим в суд. Но не понятно, будет ли признан этот договор действующим на сегодняшний день, т.к. дополнительное соглашение о его пролонгации не было зарегистрировано. Заранее спасибо.

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

А у меня другой ответ, Екатерина, который должен Вас успокоить.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно пункту 2 статьи 610 Гражданского кодекса, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Дедяев Иван Александрович · Answer

дополнительное соглашение к договору аренды недвижимого имущества если срок договора более чем 1 год подлежит также гос. регистрации как и основной договор, при несоблюдении процедуры гос. регистрации оно будет считаться не заключенным.
Последствия могут быть разные необходимо смотреть договор и его условия, вы можете обратиться непосредственно ко мне в личку.

Колначёв Руслан Николаевич · Answer

если фактически договор аренды действовал, то смело идите в суд

Последствия незарегистрированного дополнительного соглашения по договору аренды помещения.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Возможность включения изменений в соглашение о замене арендатора и его регистрация

Судебный статус договора с пролонгацией и изменением цены на услуги

Действительность договора аренды - что делать, если не было подписано дополнительное соглашение?

Об изменении размера арендной платы - отмена предыдущих дополнительных соглашений

Арендатор подаёт в суд на расторжение договора аренды после нарушений со стороны арендодателя

ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ.

Составление дополнительного соглашения по оплате арендной платы за весь срок действия договора аренды нежилого помещения

Скажите пожалуйста, нужно ли регистрировать допсоглашение к договору аренды нежилого помещения?

Когда должно быть подписано и зарегистрировано соглашение сторон о расторжении договора аренды?

Срок действия и условия расторжения договора информационно-справочных услуг

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59