Последствия незарегистрированного дополнительного соглашения по договору аренды помещения.

Вопрос №1076610 из г. Москва
опубликован 29.07.2010, 13:45

Вопрос: существует договор аренду помещения, договор зарегистрирован в регистрационной службе, затем было дополнительное соглашение к этому договору о его пролонгации. Однако это дополнительное соглашение не зарегистрировано, также в доп. соглашении отсутствует дата его подписания. В связи с этим какие могут быть последствия для сторон договора? В настоящее время арендаторы не платят, у них вырос долг, мы хотим обратиться в связи с этим в суд. Но не понятно, будет ли признан этот договор действующим на сегодняшний день, т.к. дополнительное соглашение о его пролонгации не было зарегистрировано. Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Цехер Григорий Яковлевич

Юрист Екатеринбург

4.3 13591 отзыв

А у меня другой ответ, Екатерина, который должен Вас успокоить.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно пункту 2 статьи 610 Гражданского кодекса, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

29.07.2010, 15:52

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 610. Срок договора аренды

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

8 800 505-91-11

Юрист из города Владимир, стаж 9 лет

5.0 113 отзывов

дополнительное соглашение к договору аренды недвижимого имущества если срок договора более чем 1 год подлежит также гос. регистрации как и основной договор, при несоблюдении процедуры гос. регистрации оно будет считаться не заключенным.

Последствия могут быть разные необходимо смотреть договор и его условия, вы можете обратиться непосредственно ко мне в личку.

29.07.2010, 13:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста