Вопросы по взятию объектов ипотеки в залог - основание, возможность взыскания и последствия продажи третьим лицам

Банк, по договору ипотеки, взял в залог объекты недвижимости и право на аренду земельного участка, однако часть объектов, находящиеся на этом земельном участке, в залог приняты не были. Вопросы: 1. Может ли банк по заключенному договору ипотеки взять в залог остальные объекты? На каком основании банк сможет взять в залог остальные объекты недвижимости? Сможет ли банк обратить взыскание на залог? Что будет, если объекты, которые не в залоге, будут проданы третьему лицу?