Законно ли требование администрации о получении нового разрешения на строительство?
Вопрос №6840312
из г. Москва
опубликован 15.05.2015, 09:16
опубликован 15.05.2015, 09:16
Здравствуйте, меня зовут Евгений. В марте 2010 года, на основании договора аренды земельного участка( между мной и администрацией района) я получил разрешение на ИЖС, сроком на 5 лет. Договор аренды заключен так же на 5 лет, при этом, в соответствии с пунктом 6.5 арендатор, желающий продлить договор аренды, обязан уведомить об этом Арендодателя не позднее, чем за 1 месяц до истечения срока действия Договора. Если любая из сторон до истечения срока действия договора не отказалась от продления(перезаключения) Договора, и Арендатор продолжает пользоваться участком после истечения срока Договора, он считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Официальное уведомление в администрацию о продлении договора я не писал, но приходил в администрацию, и мне сказали, что действие договора автоматически продлевается на основании п. 6.5 настоящего договора. В настоящий момент официальным образом договор не расторгнут, он зарегистрирован в регистрационной палате. Действие разрешения на строительство истекло в марте этого года. В администрации района настаивают, чтоб мы получили новое разрешение на строительство, для чего необходимо предоставить мне им схему планировочной организации земельного участка.Моя старая схема их не устраивает, так как изготовлена мной лично и якобы неправильно( в 2010 году этих вопросов по схеме не было) Сейчас изготовить новую схему порядка 3000 рублей, опять новые затраты. За период действия договора и разрешения я провел коммуникации, воду, электричество (за свой счет) и построил дорогой фундамент. Скажите пожалуйста, в связи с описанными мной обстоятельствами:
1. продлен ли мой договор аренды? Если нет, то какие шаги должны были или будут сделать сотрудники администрации о его расторжении( официально уведомить или еще что)
2. Законно ли требование администрации о получении нового разрешения на строительство?
3. Если законно, то можно ли использовать старую схему, и чем это нужно мотивировать?
4. Имею ли я право прямо сейчас продолжить дальнейшее строительство?
5. Не изымут ли у меня сейчас землю? В каких случаях у меня могут изъять землю ( ее пользование под ЛПХ, ИЖС) в случае продления договора на неопределенный срок, но я не успел построиться в течении 10-11 лет.
6. Какие я сейчас должен предпринять действия?
Спасибо за ответ.
Читать ответы (0)
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 848
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 507
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 832
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 198
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 702
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
29
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Законность требования об освобождении земельного участка после истечения срока договора аренды зависит от конкретных
Как получить продление аренды земельного участка при строительстве индивидуального жилого дома в Туле?
Сообщение о новом договоре аренды или автоматическая пролонгация согласно ст. 621 ГК РФ
Отказ администрации в продлении договора аренды земельного участка и предоставлении его под строительство ИЖС
Арендодатель желает расторгнуть договор аренды земли с несовершеннолетним арендатором - судебная битва на горизонте
Администрация подает иск о взыскании задолженности по арендной плате после окончания срока действия договора
Проблемы с регистрацией продления договора аренды земельного участка
Процедура отказа от продления договора безвозмездного пользования и ее особенности
Возможность продления срока договора аренды земельного участка для строительства незавершенного индивидуального жилого дома
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут