Проблемы с регистрацией продления договора аренды земельного участка

Вопрос №10975661 из г. Краснодар
опубликован 07.07.2016, 12:18

У меня есть договор аренды земельного участка, в котором предусмотрено условие о том, что "договор автоматически продлевается на 3 года, если любая из сторон не позднее, чем за 3 месяца до истечения срока его действия не уведомит другую сторону о расторжении". Никто никого не уведомлял, имущество по-прежнему у арендатора, срок договора истек. Но, как я понимаю, в росреестре данное условие во внимание не принимают, во всех документах обременение арендой стоит до даты окончания договора без учета продления. Я не хочу продления на неопределенный срок по 621 ГК, меня интересует именно на три года, как в договоре. Как мне зарегистрировать продление договора? Могу ли я для этого обратиться в одностороннем порядке?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кравченко Вадим Дмитриевич

Адвокат Краснодар, стаж 26 лет

4.8 1196 отзывов

Зачем вам это всё? Договор и регистрация права аренды продолжают действовать.

07.07.2016, 12:30

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Семенов Андрей Федорович

Юрист из города Тольятти, стаж 20 лет

4.5 13836 отзывов

зарегистрировать продление договора никак нельзя, если нет соглашения. Регистрируется сам договор и изменения к нему. Также в реестре указывается обременение в виде аренды.

07.07.2016, 12:19

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Подготовьте дополнительное соглашение к договору, подпишите у Арендодателя и подайте на регистрацию в Росреестр.

07.07.2016, 12:21

Спросить юриста

Евгений

Автор вопроса

0 отзывов

Арендодатель подписывать доп соглашение не хочет, ему выгоднее, чтобы договор считался продленным на неопределенный срок.

07.07.2016, 12:31

Спросить юриста

Кравченко Вадим Дмитриевич

Адвокат из города Краснодар, стаж 26 лет

4.8 1196 отзывов

В этом случае вы без судебного спора ничего не сделаете. В случае если арендодатель уведомит вас о расторжении договора до истечения трёхлетнего срока, в суде вы можете приводить свои доводы основанные на положении договора аренды.

07.07.2016, 12:34

Спросить юриста