Спор о праве собственности на квартиру и законность дарения

Квартира была передана в собственность унитарным предприятием моей матери и моей сестре в 2002 г. Переход прав в ЕГРП не зарегистрировали. В 2005 г квартира повторно распоряжением Адм. города была внесена в реестр муп. собственности. В 2007 г. мама умерла. На наследство 3 наследников бабушка, я и сестра. В 2008 г. бабушка отказалась от наследства в мою пользу. В 2010 г суд признал посмертно право за умершей на 1/2 долю в праве собственности на квартиру. Право регистрировано не было. В 2011 г. я на основании решения суда получила Свидетельство о наследстве на 2/3 от 1/2 доли = 1/3 от квартиры. 1/3 от 1/2 доли = 1/6 доли от права собственности на квартиру получила моя сестра, которая затем в марте 2014 г. подарила ее в пользу постороннего лица, заставившего ее насильно. Право собственности на другую 1/2 доли по договору от 2002 г. на сестру было зарегистрировано в ЕГРП 30 июля 2014 г. До регистрации 30.07.2014 г. Квартира, как объект недвижимости числилась муниципальной собственностью, имуществом казны. Не могу понять как половина квартиры может быть государственной, а половина в частной собственности. Законно ли дарение? Каким образом в ЕГРП было возможно зарегистрировать дарение и права одаряемого без регистрации прав первоначального правообладателя? Как оспорить?