Как выбрать между арендой и выкупом земли для открытия розничного магазина и склада?

Question

У нас есть помещение в собственности 320 кв.м по документам назначение склад. Мы хотим открыть ИП (по патенту) и работать (розничная торговля). Но в работе задействовать часть помещения а остальное использовать под склад (строительных материалов). Муж хочет сделать с поселковым советом договор аренды на землю под этот склад. Но в Крыму очень высокие ставки на аренду. Мне посоветовали не заключать никаких договоров по земле а просто начать работу в своем помещении. Что поселковый совет не может нас заставить заключить аренду что это он может сделать через суд. А мы в свою очередь можем подать заявление на выкуп земли под нашем помещением. Так же нам рекомендуют поступить и с налогами на землю (мол пока налоговая вам счет не выставляет ну и не надо специально идти в налоговую за оформлением налога на землю.) Так же с 2016 года в Крыму хотят ввести налог на физ. лиц по кадастровой стоимости на помещение. Вообщем одни налоги. Что нам делать заключать договор на аренду земли (в год где то 300 тыс руб) или попробовать выкупить землю, обращаться в налоговую за определением налоговой ставки на землю или можно работать без уплаты налога на землю?

Герасименко Сергей Владимирович · Accepted Answer

выкупать или не выкупать землю, решать Вам. Если Вы не согласны с кадастровой стоимостью земли и недвижимости, то Вы вправе через комиссию уменьшить ее предоставив заключение оценщиков о кадастровой стоимости. Налог платить так или иначе придется. Опыт уменьшения кадастровой стоимости имеется

Как выбрать между арендой и выкупом земли для открытия розничного магазина и склада?

Юридические услуги в Симферополь

Похожие вопросы

Легитимность требования горсовета оплаты аренды земли после приобретения помещения на аукционе

Проблемы с арендой земли - что грозит собственникам квартир и как решить ситуацию?

Можно ли получить льготу по налогу на имущество для пенсионера, владеющего не жилым помещением

Помещение в аренде

Что делать, если купленное нежилое помещение для торговли оказалось на земле

Вопросы правового оформления нежилого помещения

Необходимость платить налог на имущество ООО за здание и аренду земли - разъяснение

Как выйти из этой ситуации, есчли помещение есть, а земли нет.

Возможность ООО осуществлять деятельность по договору аренды с последующим выкупом при наличии судебных разбирательств

Спор о плате за земельный участок для нежилых помещений - вопросы правового регулирования и судебных инстанций

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59