Проблемы при продаже комнаты в трехкомнатной квартире с подселением - что делать, если соседка не соглашается на продажу и не выкупает комнату?

Вопрос №6850292 из г. Томск
опубликован 16.05.2015, 10:53

Проживаем в 3-х комнатной квартире (с подселением), занимаем 1 комнату. Сейчас занимаемся вопросом продажи своей комнаты. С одним из жильцов (собственник) возникли проблемы, не дает своего согласия на продажу комнаты и выкупать тоже не желает. Мы с мужем направили ей письмо составленное и заверенное у нотариуса, через почту с уведомлением о продаже и описанием условий. Теперь с агентства недвижимости говорят что письмо это ничего не значит, и то что в Росреестре его не будут принимать во внимание, необходимо чтобы соседка или лично отказалась при сделке, либо оформить отказ у нотариуса. Еще один нюанс, у этой соседки есть несовершеннолетняя дочь, которая участвовала в приватизации и прописана в данной квартире. Как это может повлиять на сделку по продажи нашей комнаты? Соседка ни на какие контакты идти не желает.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11205 отзывов

Здравствуйте!

Агентство вводит Вас в заблуждение, никакого отказа, согласно ст. 250 ГК РФ, не требуется.

Росреестр обязан принять уведомление (если оно надлежащим образом оформлено и направлено собственнику комнаты).

Что касается дочери одного из собственников, то данное обстоятельство никак не повлияет на Вашу сделку.

16.05.2015, 11:02

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Вера Олеговна

Автор вопроса

0 отзывов

Доброго дня! Спасибо за ответ и небольшое уточнение. Т.е. нам не потребуется предоставлять никаких дополнительных документов в связи с проживанием в одной из комнат несовершеннолетнего? уточняю в связи с тем что с этого же агентства недвижимости просят оформить справку в Горано о том что права этого дитя не ущемлены в связи с продажей т.д и т.п.

18.05.2015, 06:54

Спросить юриста