Анализ правовых последствий одностороннего расторжения договора найма жилого помещения и возможности взыскания упущенной выгоды
Вопрос №6853008
из г. Воронеж
опубликован 16.05.2015, 17:54
опубликован 16.05.2015, 17:54
Между наймодателем и нанимателем заключен договор найма жилого помещения (квартиры) в простой письменной форме сроком на 11 месяцев. Наниматель, прожив полгода, в день, когда он должен передать арендную плату за следующий месяц проживания, вместо оплаты сообщает о том, что он выселился и вывез свои вещи, готов передать ключи в любое время.
В договоре же было прописано условие, что при одностороннем расторжении договора и выселении наниматель обязан предупредить наймодателя за 3 месяца в соответствии со ст.687.1 ГК РФ. Наймодатель хочет отсудить упущенную выгоду (арендную плату) за эти 3 месяца плюс коммунальные. Велики ли шансы на выигрыш дела? Сколько времени это может занять (вплоть до взыскания долга службой приставов)? Договор заключался без регистрации где-либо, без риэлторов.
И еще: отсутствует акт передачи квартиры в пользование нанимателю при заключении договора. На что это может повлиять, важно ли это? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 7 часов
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 134
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 454
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
203
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
26
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность взыскания арендной платы за досрочное расторжение договора найма жилого помещения без предупреждения наймодателя
Неисполнение долга - Как действовать в случае невнесения платы за найм жилого помещения и задолженности по коммунальным
Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем
Обязан ли наймодатель вернуть сумму залога нанимателю, если договор найма жилого помещения истек 1,5 года назад?
Как принудить нанимателя к выплате арендной платы за 3 месяца и расторгнуть договор найма квартиры?
Если он это сделал, плата за пользование помещением с момента его освобождения не взимается.
Как разрешить ситуацию, когда Наниматель не может предупредить Наймодателя о съезде за 30 дней?
Права и интересы нанимателя при отсутствии заключенного договора найма жилого помещения в Москве
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут