Анализ правовых последствий одностороннего расторжения договора найма жилого помещения и возможности взыскания упущенной выгоды
Вопрос №6853008
из г. Воронеж
опубликован 16.05.2015, 17:54
опубликован 16.05.2015, 17:54
Между наймодателем и нанимателем заключен договор найма жилого помещения (квартиры) в простой письменной форме сроком на 11 месяцев. Наниматель, прожив полгода, в день, когда он должен передать арендную плату за следующий месяц проживания, вместо оплаты сообщает о том, что он выселился и вывез свои вещи, готов передать ключи в любое время.
В договоре же было прописано условие, что при одностороннем расторжении договора и выселении наниматель обязан предупредить наймодателя за 3 месяца в соответствии со ст.687.1 ГК РФ. Наймодатель хочет отсудить упущенную выгоду (арендную плату) за эти 3 месяца плюс коммунальные. Велики ли шансы на выигрыш дела? Сколько времени это может занять (вплоть до взыскания долга службой приставов)? Договор заключался без регистрации где-либо, без риэлторов.
И еще: отсутствует акт передачи квартиры в пользование нанимателю при заключении договора. На что это может повлиять, важно ли это? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 7 часов
Юристы ОнЛайн: 36 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Екатеринбург
Исаева Е.Ю.
4.9
43 214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
150 966
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 210
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
365
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 35 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Галкина О.Н.
5
9 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Рахматуллин М.Р.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Возможность взыскания арендной платы за досрочное расторжение договора найма жилого помещения без предупреждения наймодателя
Неисполнение долга - Как действовать в случае невнесения платы за найм жилого помещения и задолженности по коммунальным
Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем
Обязан ли наймодатель вернуть сумму залога нанимателю, если договор найма жилого помещения истек 1,5 года назад?
Как принудить нанимателя к выплате арендной платы за 3 месяца и расторгнуть договор найма квартиры?
Если он это сделал, плата за пользование помещением с момента его освобождения не взимается.
Как разрешить ситуацию, когда Наниматель не может предупредить Наймодателя о съезде за 30 дней?
Права и интересы нанимателя при отсутствии заключенного договора найма жилого помещения в Москве
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут