Анализ правовых последствий одностороннего расторжения договора найма жилого помещения и возможности взыскания упущенной выгоды
Вопрос №6853008
из г. Воронеж
опубликован 16.05.2015, 17:54
опубликован 16.05.2015, 17:54
Между наймодателем и нанимателем заключен договор найма жилого помещения (квартиры) в простой письменной форме сроком на 11 месяцев. Наниматель, прожив полгода, в день, когда он должен передать арендную плату за следующий месяц проживания, вместо оплаты сообщает о том, что он выселился и вывез свои вещи, готов передать ключи в любое время.
В договоре же было прописано условие, что при одностороннем расторжении договора и выселении наниматель обязан предупредить наймодателя за 3 месяца в соответствии со ст.687.1 ГК РФ. Наймодатель хочет отсудить упущенную выгоду (арендную плату) за эти 3 месяца плюс коммунальные. Велики ли шансы на выигрыш дела? Сколько времени это может занять (вплоть до взыскания долга службой приставов)? Договор заключался без регистрации где-либо, без риэлторов.
И еще: отсутствует акт передачи квартиры в пользование нанимателю при заключении договора. На что это может повлиять, важно ли это? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 7 часов
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 711
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
280
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 915
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 886
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Майкоп
Арахова Д. А.
5
1 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6
53 340
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5
63
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Возможность взыскания арендной платы за досрочное расторжение договора найма жилого помещения без предупреждения наймодателя
Неисполнение долга - Как действовать в случае невнесения платы за найм жилого помещения и задолженности по коммунальным
Основной договор найма жилья не заключен - разногласия между нанимателем и наймодателем
Обязан ли наймодатель вернуть сумму залога нанимателю, если договор найма жилого помещения истек 1,5 года назад?
Как принудить нанимателя к выплате арендной платы за 3 месяца и расторгнуть договор найма квартиры?
Если он это сделал, плата за пользование помещением с момента его освобождения не взимается.
Как разрешить ситуацию, когда Наниматель не может предупредить Наймодателя о съезде за 30 дней?
Права и интересы нанимателя при отсутствии заключенного договора найма жилого помещения в Москве
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут