Как обезопасить себя при покупке квартиры с участием лица с инвалидностью?

Вопрос №6859271 из г. Москва
опубликован 17.05.2015, 15:18

Покупаем квартиру, уже авансировали! Вторичное жилье, 2-к, 2 собственника (общедолевая собственность: по 1/2): мать и сын (совершеннолетний)! Приватизация менее 3 лет, соответственно, полная цена в договоре купли-продажи не указывается, а лишь небольшая часть, на остальное - расписка!

При авансировании нам не был сообщен тот факт, что сын состоит на учете в ПНД и имеет 3 группу инвалидности! Это всплыло лишь после того, когда собственники обратились в ПНД за справкой для совершения сделки!

Дело в том, что данный вариант нам очень подходит, мы хотели бы совершить сделку! Как обезопасить себя при совершении сделки?

По суду недееспособным не признавался, диагноз не шизофрения (сообщил врач лицу при исполнении, но на руки справку с диагнозом не дают!). Лечащий врач сказал, что если в справке не указано, что он недееспособен и нетрудоспособен, значит оснований, препятствующих сделке нет, и он может участвовать в любой сделке, касающейся купли-продажи недвижимости или других объектов! Что посоветуете в данной ситуации? Хотим вызвать лечащего врача на сделку для освидетельствования его состояния в момент сделки. Уместно ли это?

Читать ответы (1)

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Мальцева Анастасия Александровна

Юрист

из города Владивосток, стаж 15 лет

4.9 142 отзывa

Такую справку дает ПНД в день сделки (осмотр больного). Эта справка действительна 1 день.

Советую указать в договоре всю стоимость квартиры кв-ры.

Скорее всего если занижение все -таки сделаете налоговая может начислить налог с кадастровой стоимости (и налога им все равно не избежать), а Вам риск большой. Какая стоимость квартиры - то и вернут если будет судебное разбирательство.

17.05.2015, 15:25

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59