Как защитить свою квартиру от потенциальных претензий бывшей сестры в законе при разводе брата?

Вопрос №686639 из г. Москва
опубликован 11.12.2008, 17:34

В московской квартире прописаны мой отец, мой брат со своей женой и их общим ребенком (7 лет). Квартира была приобретена до брака брата и находится в собственности моего отца (он единственный владелец, нет долевого разделения).

В случае развода моего брата может ли его жена претендовать на жилплощадь?

С ее матерью, уроженкой другого города она не общается много лет (скорее всего она не захочет выписываться в другой город).

Как не потерять часть квартиры? Если отец составит дарственную на брата, то его жена не сможет претендовать на квартиру?

Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Автомонов Михаил Олегович

Адвокат Москва, стаж 23 годa

5.0 354 отзывa

Нет на собственность, даже часть она претендовать не сможет, по суду она попытается оставить за собой право проживания в квартире. В данном вопросе много нюансов, рекомендую обратится за консультацией к адвокату лично.

11.12.2008, 17:36

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Белобров Виталий Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 4 годa

5.0 56 отзывов

Здравствуйте Татьяна.

Состсавит Ваш отец дарственную или нет, от этого ничего не меняется, т.к. единственный собственник квартиры Ваш отец, то даже в случае его смерти часть квартиры достанется ему по наследству, а т.к. это тоже является безвозмездная сделка, то жена не в праве претендовать на часть, доставшуюся Вашему брату. А если развод состоится сейчас, то в соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ, бывшие члены семьи собственника жилого помещения (как ни сташно это звучит, но дети в том числе), утрачивают право пользования данным помещением и могут быть выселены в судебном порядке. Единственное, что может сделать суд, в соответствии с указанной нормой, так это опредилить срок съезда (т.е. дать время бывшим членам семьи собственника на поиск жилья, а по прекращению данного срока они обязаны освободить квартиру). А в соответствии с главой 5 Поставноавления Правительства РФ "О регистрации граждан по временному месту проживания и постоянному месту жительства", граждане снимаются с регистрационного учета ОУФМС в трехдневный срок, с момента вынесения решения суда о прекращении права пользования жилым помещением, где они проживали.

С уважением,

Белобров Виталий

11.12.2008, 17:44

Спросить юриста