На дачном участке в 10 соток возможно ли построить 2 жилых дома? И какие документы понадобятся.

Здравствуйте! По закону прежде чем строить жилые дома на таком участке, землю нужно перевести в другую категорию. Никто вам не даст разрешение на строительство жилого дома на дачном участке.

Согласно п. 17 Градостроительного кодекса РФ при строительстве на дачном участке разрешение вообще не выдается.

Кроме того, размер участка не подходит для 2-х домов.

С учетом существующих норм и правил планировки и застройки территорий малоэтажного строительства (СП 30-102-99), принятыми постановлением Госстроя России от 30.12.1999 г. № 94 (далее – Правила).Пунктом 5.3.2 Правил установлено, что усадебный, одно - двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м., от красной линии проездов – не менее чем на 3 м, а от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов расстояние должно быть не менее 5 м. Кроме того, пункт 5.3.4 Правил определяет, что до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям от усадебного, одно – двухквартирного и блокированного дома должно быть не менее 3 м.Исходя из приведенных выше норм, для строительства индивидуального жилого дома, например, размером 8м Х 8м, необходимо иметь земельный участок не менее 250 кв.м (15м Х 17 м, без учета строительства хозяйственных построек).