Возможно ли оформить в собственность каждой квартире свой земельный участок без перевода в домовладение?

Вопрос №6873451 из г. Самара
опубликован 18.05.2015, 21:11

Можно ли оформить в собственность каждой квартире свой земельный участок, прилегающей к квартире? Т.к. заставляют сначала перевести из квартир в одно домовладение. Для нас это невозможно т.к в 3-х квартирном доме у нас имеется нежилое помещение, что не позволяет поставить потом домовладение на кадастровый учет. Не взирая на эти помехи через суд я могу только к своей кв. оформить зем уч, не переводя ее в домовладение?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

До тех пор пока дом многоквартирный, земельный участок можно оформить только как зем.участок МКД с соответствующим назначением (обращаться следует в муниципалитет). Затем собственники трех квартир могут общим собранием собственников МКД определить порядок пользования придомовой территорией (закрепить за каждой квартирой или за каждым собственником в пользование часть придомовой территории).

18.05.2015, 21:23

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Таня

Автор вопроса

0 отзывов

А какую ст. к этому процессу можно применить?

18.05.2015, 21:29

Спросить юриста

Фомичева Ольга Владимировна

Адвокат из города Самара, стаж 43 годa

4.7 403 отзывa

Согласно подпункту 4 пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Часть 3 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации":

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

19.05.2015, 13:16

Спросить юриста