Нарушение сроков и отсутствие разрешения на строительство - как составить заявление на возврат денег за незавершенное строительство квартиры

Я вложила деньги в строительство квартиры, но прошло уже 1,5 года, а строительство так и не началось, как выяснилось нет даже разрешения на строительство, на руках договор купли-продажи на физическое лицо, директора данной фирмы, как грамотно составить заявление на возврат денег, а также в какие сроки законом предусмотрено возврат моих средств в полном объеме, потому как мне сразу сказали, что будут отдавать частями.