В праве ли востребовать проценты оговоренные ст. 395 ГК РФ?

Изначально, при вступлении в Потребительский жилищно-строительный кооператив (ПЖСК), мною было заключено письменное Соглашение о закреплении за мной 1-комн. Квартиры, с внесением первого паевого взноса в размере 50%. Система оплаты - расрочка в три этапа (50%, 30%, 20%). Через 4 месяца ПСЖК решением собрания ликвидирован. Продолжить строительство решил бывший заместитель ПСЖК, но теперь, как физическое лицо. С ним, как с физическим лицом, был заключен новый письменный договор "Об инвестировании строительства объекта недвижимости". Также был составлен "Акт приема-передачи денежных средств по договору об инвестировании строительства объекта недвижимости", по которому "Застройщик" засчитывает (50%), как внесенную "Инвестором" оплаченную им по актам внесения паевых взносов в ПСЖК. Объемы и условия инвестирования новым договором не изменялись. После этого я решил расторгнуть договор с возвратом 50% вложенных средств, в связи с изменившимися финансовыми возможностями продолжать инвестирование проекта, да и простого недоверия, что строительство будет продолжено. Мною было написано соответствующее Заявление. Одним из пунктов Договора "Об инвестировании строительства объекта недвижимости", в разделе "Ответственность. Споры и порядок их рассмотрения" оговорено: "Инвестор может потребовать расторжение данного договора и возврата внесенных им по настоящему договору средств в течение четырех месяцев с момента письменного уведомления Застройщика о требовании расторгнуть настоящий договор". 4-х месячный срок на исходе. После беседы с "Застройщиком" оказалось, что "Застройщик" находиться в сложной ситуации (было подчеркнуто влияние мирового финансового кризиса), что строительство заморожено и т. д. Со своей стороны я высказал мнение, что видимо мне придется решать это дело через суд. На что, было сказано: "Конечно нежелательно. Это же время и нервы." ... Вопросы: 1. Обязан ли я письменно: - напомнить "Застройщику" о приблежении окончания 4-х месячного срока; - уведомить "Застройщика", что при не выполнении им условий Договора, я оставляю за собой право действовать в соответствии с законодательствой РФ, т. е. передачи дела в суд,? 2. Могу ли я инициировать гражданский процесс по возврату денежных средств руководствуясь ст. 395 ГК РФ? 2. В праве ли востребовать проценты оговоренные ст. 395 ГК РФ? 3. Какие еще статьи и каких кодексов или Законов я могу использовать в этой ситуации? 4.На сколько реально положительное решение данной проблемы? 5. В какой суд (по месту жительства исца или ответчика?) я должен подавать иск? И какому судье (мировой, федеральный,...)?