Вопросы платы за квартиры в нереализованных домах, переданных в управление управляющей компании - обязанность застройщика и нормативы

Question

Обязан ли застройщик платить управляющей компании квартплату. Если дом передан в управление управляющей компании, например 50 квартир реализовано там живут жильцы, а 200 нереализовано и там никто не живет? За эти квартиры обязаны платить или есть нормативная база по которой мы не обязаны вносить квартплату?

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Иначе говоря, Вы обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента подписания акта приема-передачи.

Лопин Михаил Александрович · Answer

Здравствуйте Оксана! Согласно ст. 153 ЖК РФ Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на гражданах и организациях. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. В настоящее время порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Вопросы платы за квартиры в нереализованных домах, переданных в управление управляющей компании - обязанность застройщика и нормативы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Начисление квартплаты за нереализованные квартиры - кто обязан платить - застройщик или управляющая компания?

Кто должен платить квартплату за нежилую квартиру - собственники или их родственники?

Обязан ли я платить кварплату за квартиру во время ремонта и отсутствия прописанных жильцов?

Разделение владения квартирой - обязан ли неживущий хозяин платить за нее?

Обязан ли собственник квартиры платить кварплату, если в ней нет прописанных граждан

Ответственность съемщика однокомнатной квартиры - развод, отсутствие в жилье и обязанность оплаты за него

Наследники должны оплачивать коммунальные услуги за пустующую квартиру без жильцов?

Обязана ли я платить за квартиру половину, если муж живет в другом месте.

Вопрос о необходимости оплаты квартплаты за незаселенную квартиру в другом городе

Владелец квартиры в новостройке без ремонта обязан оплачивать содержание жилфонда управляющей компании?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59