Можно ли строить сарай на земельном участке, приобретенном с помощью ипотеки от Сбербанка в рамках программы молодая семья?

Вопрос №6891638 из г. Рубцовск
опубликован 20.05.2015, 13:14

Мы с мужем купили дом и земельный участок по программе молодая семья. Приобретение готового жилья кредит на покупку предоставил Сбербанк. Срок погашения кредита до 2022 года. Могу ли я без согласия банка построить на участке сарай? Участок находиться в собственности.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Барнаул, стаж 18 лет

4.7 846 отзывов

В соответствии со ст. 65 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" на земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Если иное не предусмотрено договором об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения.

Если возведение залогодателем на заложенном земельном участке здания или сооружения влечет или может повлечь ухудшение обеспечения, предоставленного залогодержателю ипотекой этого участка, залогодержатель вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации потребовать изменения договора об ипотеке, в том числе, если это необходимо, путем распространения ипотеки на возведенное здание или сооружение.

Возведение зданий или сооружений на заложенном земельном участке, если права залогодержателя удостоверены закладной, допускается только в случае, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней отражены.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли строить сарай на земельном участке, приобретенном с помощью ипотеки от Сбербанка в рамках программы молодая семья?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

Похожие вопросы