При разводе мы имущество не делили и в договоре с банком по кредиту я не фигурирую ни как поручитель, ни как заемщик.

Здравствуйте, уважаемые юристы. В 2008 году мой гражданский муж брал кредит в банке на покупку квартиры и купил ее до нашего брака, оформив на себя. После мы поженились, родили ребенка, зачатого в гражданском браке, и в 2010 году муж, будучи законным, подарил мне, жене, эту квартиру по Договору дарения без отягощения, обязательств и дополнительных договоров. В моей собственности она пробыла по исковой давности более трех лет. В 2013 году мы развелись и я продала квартиру, купив другую. В устной договоренности мы с ним обговорили, что он выписывается из старой и прописывается в мою новую. Но аппетит приходит во время еды, как говорится, и он теперь требует продать от меня продать мою новую квартиру, где уже прописаны я, наш совместный ребенок шести лет и моя несовершеннолетняя дочь от первого брака (ей 11 лет) и отдать ему его полагающуюся долю деньгами . Если я не выполню его условий, то он подаст на меня иск в суд о разделении долга пополам, как совместно нажитого. Это основной аргумент для шантажа и отжатия своей выгоды. Сегодня он предложил, еще не дождавшись моего согласия на продажу, у нотариуса оформить доверенность на его сестру и продавать мою квартиру хоть годами. У меня вопрос: что это за доверенность? Обязана ли я по закону ему отдавать часть жилплощади и как лучше, если да, через суд ? Если через суд разделят нам имущество, то он тогда имеет право подать и на разделение долга? При разводе мы имущество не делили и в договоре с банком по кредиту я не фигурирую ни как поручитель, ни как заемщик. В воспитании и содержании ребенка он никакого участия не принимает, у меня на иждивении находятся двое не совершеннолетних ребенка. Благодарю заранее за ответ.