Покупка разделенного индивидуального дома на участке ИЖС - реальность, законность и риски
Вопрос №6911569
из г. Нижний Новгород
опубликован 22.05.2015, 09:38
опубликован 22.05.2015, 09:38
Предлагается в будущем купить на участке ИЖС индивидуальный СБЛОКИРОВАННЫЙ дом. Т.е. это выглядит как один большой дом, но фактически он разделен на 8, у которых есть общие стены. У каждого дома отдельный вход и свой участок земли. Общих коммуникаций нет.
Из документов будут: Св-во на право собственности на жилой сблокированный дом (НЕ доля), св-во на земельный участок (НЕ доля).
На сегодняшний день этот участок (пока не поделенный) принадлежит Физ. лицу.
Реально ли может застройщик Физ лицо обеспечить покупателей такими документами?
Насколько законна данная сделка?
Какие риски после приобретения?
...в последнее время очень много споров по постройкам на землях ИЖС,,,
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии со ст.421 ГК РФ стороны свободны в заключении сделки.
Запросите у застройщика проектную документацию.
Риски были , есть и будут всегда , все не предусмотреть, но можно снизить путем очного обращения к юристу/адвокату с проектами договора купли-продажи, технической документации на дом и т.д.
22.05.2015, 09:46
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
96
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 908
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 863
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
14
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Новосибирск
Маркелов М.В.
5
58
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Нижний Новгород
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Возможно ли использовать материнский капитал для приобретения доли жилого дома с общей стеной и отдельными коммуникациями
Продажа доли в построенном доме на земле ИЖС - процедура приобретения, необходимые документы и риски
Риск оформления моей доли земли на другого человека при покупке жилого помещения в индивидуальном доме
Покупка доли в многоквартирном доме - как оформить землю в собственность и справиться с нормами на каждого члена семьи?
Раздел долевой собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками
Оформление документов на покупку участка с домом и землей сельхозназначения для садоводства - законность и возможные последствия
Территория (земельный участок) у каждого хозяина огорожен забором.
Приобретение доли в таунхаусе - необходимость проверки документов и оценка рисков
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут